Гражданам, планирующим приобрести жильё, рекомендуется внимательно проверить юридическое и техническое состояние недвижимости до подписания договора, чтобы избежать возможных проблем. Эти рекомендации содержатся в «Руководстве покупателя», подготовленном Национальным инспекторатом по техническому надзору (INST), где разъясняется, какие документы необходимо изучить перед покупкой, сообщает IPN.

Глава INST Серджиу Кирку заявил, что рекомендации различаются в зависимости от стадии, на которой находится жильё. Если речь идёт о квартирах, уже введённых в эксплуатацию, покупателям советуют запросить выписку из Реестра недвижимого имущества и актуальный геометрический план, проверив личность собственника, площадь жилья и наличие возможных ограничений, таких как залог или судебные споры.

Что касается жилья, находящегося на стадии строительства, особое внимание следует уделить разрешению на строительство, проектной документации и регистрации квартиры как объекта будущей недвижимости.

«Мы стремились сделать этот документ максимально простым и понятным для всех граждан, без сложных терминов, сосредоточив внимание на конкретных моментах, которые необходимо проверить до подписания инвестиционного договора», — отметил Серджиу Кирку.

В то же время, вице-премьер, министр инфраструктуры и регионального развития Владимир Боля заявил, что руководство было разработано для снижения риска инвестирования гражданами средств в строительные проекты с юридическими проблемами. По его словам, до 2021 года с нарушением законодательства были построены 27 многоквартирных жилых домов, насчитывающих около 5 тысяч квартир, владельцы которых не смогли оформить право собственности на своё жильё.

«Начиная с 2021 года, у нас нет новых незаконных построек. Их количество осталось прежним — 27 домов, и цель этого руководства — предотвратить покупку гражданами квартир в таких зданиях», — заявил Владимир Боля.