Președintele Comisiei parlamentare pentru economie, buget și finanțe, deputatul Radu Marian, recunoaște că este loc de o analiză complexă care să determine toate motivele scăderii pieței imobiliare, însă, în opinia sa, concentrarea doar pe plafonul în numerar, fără să vorbească despre prețurile exagerate, este suspectă, transmite IPN.
„Observ în spațiul public că unii agenți imobiliari, dezvoltatori și, mai nou, politicieni împing ideea ca piața imobiliară a scăzut doar din cauza problemelor legate de limitele stabilite pentru tranzacțiile în numerar și depunerea acestuia la bănci, notari etc. Acest narativ este unul foarte convenabil pentru cei care vor în continuare să mențină prețurile exagerate la multe imobile, chiar dacă cererea a scăzut drastic”, a subliniat parlamentarul.
În ceea ce privește aplicarea limitelor de tranzacționare a locuințelor în numerar, Radu Marian menționează că, pentru a simplifica procedurile, autoritățile au introdus posibilitatea ca oamenii să depună la bancă o declarație pe proprie răspundere în cazul în care întâmpină dificultăți la demonstrarea provenienței banilor. De asemenea, pentru a nu admite pierderi exagerate la curs valutar, s-a acceptat ca persoanele fizice să facă tranzacții în euro.
„De la 1 aprilie, de când a intrat în vigoare legea, până în decembrie 2025, cinci bănci comerciale au raportat 341 de declarații pe proprie răspundere acceptate, în valoare cumulată de aproape 250 de milioane. Deși sunt mai multe probleme în utilizarea declarației, este fals că băncile nu acceptă deloc acest instrument”, a mai spus deputatul.
Potrivit lui Radu Marian, Banca Națională a Moldovei a trimis instrucțiuni la băncile comerciale să accepte documente confirmative cu o vechime de cel puțin 5 ani. În cazul în care băncile refuză acest lucru vor fi luate măsuri.
„Desigur că sunt probleme în privința declarării numerarului, suntem sesizați de multe ori. Este inevitabil acest lucru, pentru că legea este una nouă. Mai ales ca declararea numerarului este o problemă încă din 2017-2018, când s-a înăsprit legislația. Vom continua să depunem eforturi ca să îmbunătățim mecanismul”, a declarat președintele Comisiei pentru economie, buget și finanțe.
Uniunea Agențiilor Imobiliare a solicitat Parlamentului constituirea unui grup de lucru cu implicarea tuturor instituțiilor responsabile, pentru a găsi soluții astfel încât „cetățenii cu bani câștigați legal să poată cumpăra o locuință fără a fi tratați apriori ca suspecți”.
Uniunea propune extinderea plafonului în numerar de la 60 de mii până la 200 de mii de euro, precum și a perioadei de justificare a fondurilor până la 5–6 ani.