За последние 5 лет цены на квартиры в Кишинэу выросли в восемь раз
- 20.02.2008 06:53
- 718
- 1 минут(а)
-
За последние 5 лет цены на квартиры в Кишинэу выросли в восемь раз, что соответствует ежегодному росту 30-40%, в то время, как цены на съем квартиры выросли не более чем в 3-4 раза, что составляет 20% в год, передает Info-Prim Neo со ссылкой на данные Биржи недвижимости „Lara”.
По словам экспертов, в течение прошлого года цена на квартиры на вторичном рынке выросла на 12-14%, а спрос остался столь же высоким, как и в предыдущие годы.
Были, также ситуации, когда спрос превышал предложение, из-за чего, в отсутствие реальных конкурентов многие продавцы искусственно завышали стоимость.
В конце 2007 года цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляла 730 евро. Цена одного квадратного метра постоянно росла с марта по сентябрь, из-за высокой покупательской способности. В прошлом году, по сравнению с 2006 годом, максимальный уровень деятельности пришелся на август-сентябрь.
Согласно аналитикам, произошло это потому, что в страну вернулись многие, кто работал за рубежом, и кто, фактически является основной категорией покупателей жилья в столице.
До 30% всех приобретений осуществлено с инвестиционной целью, то есть жилье покупалось не для того, чтобы в нем жить, а как вложение денег.
В конце прошлого года, средняя цена однокомнатной квартиры в секторе Чентру столицы составляла 26 тысяч евро на вторичном рынке и 32 тысячи евро в новых домах. В остальных секторах цены колебались от 24 до 29 тысяч евро. В секторе Чентру стоимость четырехкомнатных квартир колебалась от 40 до 60 тысяч евро, а в других секторах – от 37 до 56 тысяч евро.
Большинство экспертов придерживаются мнения, что повышение цен и объем строительства продолжат расти и в последующий период. В несколько другой ситуации находится Кишинэу, где площади под строительство практически задействованы, а спрос сохраняется.
