В ипотечные договора будет включен пункт о принудительном исполнении
- 12.02.2013 16:15
- 918
- 1 минут(а)
-
В ипотечные договора будет включена формула принудительного исполнения. "Если, получив кредит, лицо не выполняет добровольно своих обязательств перед кредитором, последний получит возможность инициировать процедуру принудительного исполнения во внесудебном порядке", - пояснил в ходе пресс-конференции глава управления Министерства экономики Василе Вулпе, передает Info-Prim Neo.
Кредитор будет основываться на ипотечном договоре, без необходимости обращения в судебную инстанцию для получения судебного вердикта или соответствующего ордера. "Возможность появляется с учетом внесения этого положения в ипотечный договор на этапе переговоров между сторонами. Если обе стороны соглашаются с таким пунктом, тогда при заверении нотариус утверждает соответствующее положение", - сказал представитель министерства.
Василе Вулпе добавил, что данное изменение облегчит проведение процедур принудительного исполнения права ипотеки и погашения задолженности перед банком или другим учреждением, выдавшим ипотечный кредит. В случае принудительного исполнения залога посредством внесудебной процедуры не выплачивается государственная пошлина. Это большая экономия, ведь в случае судебного процесса пошлину оплачивает заемщик. Она рассчитывается с учетом суммы полученного кредита и может достигать 25 тысяч леев в случае физических лиц и 50 тысяч леев – в случае юридических лиц.
Экономический аналитик из Независимого аналитического центра „Expert-Grup” Адриан Лупушор сообщил, что механизм включения пункта о принудительном исполнении в ипотечные кредиты может придать дополнительный импульс данному кредитованию. Вместе с тем, считает Адриан Лупушор, необходимо обеспечить в этом договоре баланс между правами и обязанностями кредиторов и заемщиков с целью защиты последних.
Дополнения к Закону об ипотеке и другим законодательным актам вступают в силу 14 марта этого года.
