Товарищество или управляющий жилым домом может потребовать от оператора распределительной системы отключить потребителей-должников от электрической сети с целью избежания накопления долгов всем домом. Он также может запросить возможное прекращение подачи электроэнергии в местах общего пользования и лифтах. Такие положения содержатся в одобренном правительством проекте, передает IPN.
Кабмин утвердил сегодня новую редакцию Положения о предоставлении и оплате коммунальных и некоммунальных услуг, внося изменения в механизмы распределения потребления электроэнергии и теплоносителя.
Таким образом, распределение потребления электроэнергии на общее освещение и на работу лифтов будет осуществляться поставщиком по доле от общей площади квартир, а если распределение будет осуществляться управляющим, тогда будет распределяться пропорционально по количеству человек, проживающих в доме.
При этом начиная с 1 октября каждого года жильцы, товарищества жильцов и (или) управляющие многоквартирными домами обязаны будут представить механизм распределения потребления тепловой энергии по теплоэнергетическим объектам. В случае отсутствия представления этого механизма жилой дом не будет подключен к централизованной системе отопления до 1 декабря.
Чтобы исправить неравенство между коммерческими помещениями, имеющими большую высоту по сравнению с остальными этажами, и остальными помещениями, был введен коэффициент, учитывающий отапливаемый объем. В случае отключенных квартир с наружными стенами в перпендикулярных (угловых) плоскостях плата за их отопление будет рассчитываться с применением понижающего коэффициента 1/1,2. Также была исключена составляющая оплаты за потолк/технический этаж или этаж для квартир, отключенных от SACET и расположенных на первом или последнем этаже.
Объем горячей воды, зарегистрированный общим счетчиком жилого дома, распределяется по квартирам в кондоминиуме ассоциацией/управляющим/посредником в соответствии с решением общего собрания. Если способ распределения расходов не установлен в соответствии с законодательством, разница распределяется пропорционально индивидуальным потребителям. Например, всем владельцам/арендаторам квартир с индивидуальными счетчиками, подтвержденным представителем/менеджером ассоциации или электронными средствами. Или только владельцам/арендаторам квартир без учета или не подтвердившим данные индивидуальных счетчиков - в случае домов с счетчиками и без счетчиков.
