Стагнация рынка недвижимости продолжится и в 2011 году
- 05.01.2011 12:47
- 1250
- 1 минут(а)
-
Местный рынок недвижимости будет пребывать в стагнации и в наступившем году. Основные причины – это отсутствие интереса со стороны молдавских граждан, выехавших за рубеж, инвестировать в дальнейшем в покупку квартир в Республике Молдова, равно как и низкие доходы населения, оставшегося в стране.
"Граждане, выехавшие за пределами страны, уже не инвестируют в недвижимость. Они предпочтут скорее купить жилье в той стране, в которую уехали, чем приобрести квартиру на родине. В этом и заключается причина, определяющая стагнацию рынка недвижимости", - прокомментировал для Info-Prim Neo эксперт в области недвижимости Николае Остафейчук.
Стагнация деятельности в области недвижимости повлечет за собой и снижение цен на квартиры. С 2008 года жилье подешевело в среднем на 30 процентов. Все больше людей отдает предпочтение квартирам в старых домах, площади которых меньше, а, следовательно, ниже и их цена.
В отсутствие клиентов и компании в сфере недвижимости уже не будут заинтересованы в масштабной жилой застройке. Более того, говорит Николае Остафейчук, значительная часть этих компаний фигурирует в делах, возбужденных прокуратурой и ЦБЭПК за нарушения при оформлении документов.
По словам эксперта, если в предыдущие годы цены на квартиры в Кишинэу значительно колебались и зависели от сектора города, за последние два года они выровнялись, поэтому эта разница не столь значительна. Более дешевые квартиры можно приобрести лишь на периферии.
Однокомнатная квартира или "малосемейка" в Кишинэу стоит от 20 до 30 тысяч евро. Двухкомнатные квартиры можно приобрести за 30-40 тысяч евро. Цены на квартиры с 3-4 комнатами составляют до 70 тысяч евро и выше. Цена квадратного метра жилой площади на столичном рынке колеблется от 630 до 780 евро.
