Из 23 столичных муниципальных предприятий по управлению жилищным фондом 22 находятся в процессе несостоятельности. Хотя еще два года назад Главное управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства рекомендовало в долгосрочной перспективе реорганизовать их в ассоциации совладельцев в кондоминиуме, этого не произошло.
Заместитель начальника ГУЖКХБ Геннадий Дубица заявил для IPN, что МПУЖФ находятся в процессе несостоятельности, однако решение об их ликвидации зависит от местных органов власти. Решение принадлежит администратору муниципального предприятия, назначенному постановлением суда. По словам ответственного лица, пока нет информации о том, планируют ли они ликвидировать предприятия.
Геннадий Дубица отметил, что наиболее жизнеспособным решением является организация жильцами домов ассоциаций совладельцев в кондоминиуме. И это потому, что если администраторы решат ликвидировать предприятие, есть риск создания ситуации, когда дома не будут управляться специализированной организацией. По его мнению, администраторы понимают эти риски, и они будут координировать действия по ликвидации МПУЖФ с переходом домов в ассоциации собственников. Есть сигналы о том, что в этом отношении требуется синхронизация.
Другой аспект, говорит замдиректора ГУЖКХБ, заключается в том, что администраторы находятся в ситуации, когда они не могут ликвидировать предприятия пока не будет ясно, кто возьмет на себя управление домами.
Жильцы могут в любое время создать эти ассоциации без условий со стороны администраторов. Жильцы должны прийти с этой инициативой. Ведь местная публичная администрация не может сделать это за них. В случае организации объединения, в примэрию подается заявление, в котором предлагается передать дом в управление. Заявление обрабатывается, а затем дом передается в управление этой ассоциации жильцов.
Геннадий Дубица говорит, что были внесены законодательные изменения, которые, однако, не вступили в силу, но они могли бы разблокировать и активизировать процесс создания ассоциаций владельцев в кондоминиуме. Препятствием является нежелание владельцев брать на себя определенные обязательства. Сохраняется мнение, что они берут на себя дополнительную ответственность. Однако несоблюдение обязательств за состояние дома приводит к его деградации и девальвации имущества. Жильцы в настоящее время платят лей за квадратный метр, и на эти деньги не проводятся ремонтные работы. Следовательно, владельцы будут платить больше.
