Продавцы и покупатели квартир в выжидательной позиции
- 03.02.2009 07:28
- 613
- 1 минут(а)
-
Продавцы и покупатели квартир в „выжидательной” позиции. По данным исследования, проведённого Биржей недвижимости „Lara”, ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости можно охарактеризовать, как противостояние продавцов и покупателей. Ибо первые до конца ещё не верят окончательно в снижение цен, а другие – напротив, ждут, когда этот процесс наберёт скорость, передаёт Info-Prim Neo.
„Многие продавцы ещё не готовы принять изменения на рынке и пробуют продать квартиры по вчерашним ценам, что уже невозможно”, говорится в исследовании. Хотя многие продавцы пока ещё пытаются удержать цены на уровне прошлого года, эксперты „Lara” полагают, что в 2009 году большинство из них приведут цены на свои объекты в соответствие с новыми реалиями.
Согласно проведённому мониторингу рынка, адекватные продавцы делают скидки без особых проблем. Реальные цены уже снизились на 10% от максимальной величины 2008 года. „На данный момент достаточно предложить цену на 7-8% ниже начальной, чтоб спрос подскочил”, - говорят эксперты Lara”.
В целом же на рынке снижение колеблется от 5 до 15%. Оптимальная величина скидки определяется отдельно, по каждой квартире, в зависимости от его ликвидности.
Во второй половине 2008 года цены на жильё снизились до 880-870 евро за кв. метр, а в декабре – до 832 евро. Квартиры в Кишинэу стоили от 30 до 70 тыс. евро, в зависимости от количества комнат, типа жилого дома и цены найма.
По данным исследования, сейчас в Кишинэу осуществляется строительство 75 жилых комплексов на 12 тыс. квартир.
