Приобретение недвижимости для бизнеса превратилось для женщины в бесконечный спор

Приобретение недвижимости с целью развития прибыльного бизнеса в селе Котюжений Марь района Шолдэнешть превратилось для Анны Чернополк в бесконечный спор. Адвокат женщины Андрей Базатин утверждает, что после того, как недвижимость была приобретена, новая хозяйка обнаружила, что недвижимость была передана в устной форме управляющему одной фирмы. Он отказывается освободить чужую недвижимость, хотя договор аренды истек в декабре 2021 года. Более того, по словам адвоката, арендатор подал иск в суд, чтобы затянуть процесс выселения своей фирмы из недвижимого имущества, принадлежащего Анне Чернополк. По словам адвоката, подобные ситуации имеют и определенные законодательные лазейки, которые требуют исправления в рамках реформы юстиции.

Адвокат Андрей Базатин заявил на пресс-конференции в IPN, что 15 октября 2021 года Анна Чернополк приобрела недвижимость, состоящую из здания и земельного участка. Недвижимость расположена в селе Котюжений Марь района Шолдэнешть. Чтобы приобрести эту недвижимость, женщина продала свою квартиру в Кишиневе, которую купила на деньги, заработанные мужем за рубежом. „Приобретение недвижимости с целью развития прибыльного бизнеса превратилось для Анны Чернополк в бесконечный спор. После подписания договора купли-продажи, после регистрации права собственности в Реестре недвижимого имущества, Анна Чернополк узнала, что на самом деле недвижимое имущество используется фирмой, контролируемой местным бизнесменом Георге Кожокарь, у которого был заключен устный договор аренды с бывшим владельцем недвижимого имущества”, - пояснил адвокат.

По его словам, чтобы выселить арендатора из объекта недвижимости, Анна Чернополк обратилась за помощью к местной публичной администрации и полиции. Но Кожокарь отказался и продолжает отказываться освободить недвижимость. 25 октября 2021 года он, с целью продолжения работы в недвижимости и отсрочки выселения, подал гражданский иск против Анны Чернополк и бывших владельцев. „Объектом гражданского иска является признание права собственности на имущество Георге Кожокаря и аннулирование актов передачи прав собственности Анне Чернополк. Основным аргументом в пользу подачи иска является предполагаемое устное соглашение между Кожокарь и бывшим владельцем”, - заявил Андрей Базатин.

Одновременно с иском в суд, Анна Чернополк получила и копию этого договора аренды между Кожокарь и бывшим владельцем. Срок действия договора аренды истек 31 декабря 2021 года, с возможностью продления. Чтобы избежать продления договора аренды, 14 ноября 2021 года Анна Чернополк уведомила Кожокаря через судебного пристава о том, что договор аренды истекает 31 декабря 2021 года, и предоставила ему срок для выселения из объекта недвижимости. Кожокарь отказался это сделать.

В Оргеевском суде, офисе Шолдэнешть, у судьи Эльвиры Лавчук находится на рассмотрении ходатайство о вызове в суд, поданное Георге Кожокарь. „Естественно, что устное соглашение, на которое ссылается Кожокарь, не может быть основанием для признания права собственности в пользу Кожокарь. Этот факт даже не важен, потому что судебное разбирательство направлено на затягивание выселения и продолжение использования недвижимого имущества в коммерческих целях. Сам представитель г-на Кожокаря в присутствии свидетелей заявил, что их процессуальная тактика заключается в том, чтобы как можно дольше затянуть рассмотрение дела”, - отметил адвокат.

По просьбе Кожокаря, суд запретил владельцу выселить его из этого объекта недвижимости. Поскольку заседания были отложены, в марте 2022 года Анна Чернополк, исчерпав все возможности, подала иск о выселении Кожокаря из недвижимого имущества. Однако Оргеевский суд, офис Шолдэнешть, по просьбе Кожокаря приостановил рассмотрение ходатайства Чернополк до завершения рассмотрения его заявления.

23 марта Анна Чернополк подала в Прокуратуру района Шолдэнешть жалобу на незаконные действия Кожокаря. С тех пор, по словам адвоката, орган уголовного преследования не предпринял никаких действий по рассмотрению обращения. По словам адвоката, подобные ситуации имеют и определенные законодательные лазейки, которые требуют исправления в рамках реформы юстиции.

Пресс-конференция является частью цикла пресс-конференций, предусмотренных проектом Информационного агентства „Поддержка реформы правосудия посредством мультимедийного освещения в СМИ резонансных случаев предполагаемой несправедливости”. Агентство не несёт ответственности за публичные заявления, сделанные организаторами пресс-конференций в публичном пространстве. IPN предоставляет право на реплику лицам, считающим, что их интересы были задеты в новостях, написанных на основе заявлений организаторов настоящей пресс-конференции, в том числе Агентство окажет содействие в организации другой пресс-конференции в аналогичных условиях.

You use the ADS Blocker component.
IPN is maintained from advertising.
Support the Free Press! Some features may be blocked, please disable the ADS Blocker component.
Thanks for understanding!
IPN Team.