Причиной замораживания рынка недвижимости является неопределенность, директор компании
- 10.03.2009 10:18
- 922
- 1 минут(а)
-
Причиной замораживания рынка недвижимости является неопределенность, которая планирует над рынком. Этого мнения придерживается цитируемый Info-Prim Neo директор компании недвижимости Moldbuilding Серджиу Костин.
По его словам, отдельные собственники поняли, что единственный шанс проведения сделок в соответствующий период состоит в том, чтобы заниматься серьезными переговорами, а в экстренных случаях – снизить цены почти до себестоимости. Другие же видят решение вопроса привлечением государства. Среди тех, которые не могут себе позволить снижения цен, являются экономические агенты, которые работают на взятых в кредит деньгах. Они рискуют быть „поглощенными” более крупными игроками рынка.
Серджиу Костин отметил, что трудно определить реальную стоимость недвижимости в условиях постоянного снижения цен. „В период кризиса в области недвижимости составленный отчет не отразит реальное состояние дел, так как методы оценки (сравнительно, доход и др.) недвижимой собственности изменчивы”, подчеркнул директор „Moldbuilding”.
Спрос на составление отчетов об оценке резко снизится из-за того, что никто не будет в них нуждаться в определенное время, считает Серджиу Костин. „В основном, оценка проводится для продажи или для отдачи в залог. В условиях мирового финансового кризиса снижается и объем сделок, а банки не желают более принимать в портфелях кредитования недвижимость”, добавил директор „Moldbuilding”.
На его взгляд, цены на недвижимость достигнут максимальное снижение тогда, когда сделки на продажу приблизятся к нулевой отместке.
