Регистрация ассоциаций совладельцев в кондоминиуме позволит жильцам решать вопрос управления дворами домов и избежать ситуаций, в которых предоставляются разрешения на строительство новых зданий внутри дворов. Предложение о формировании и регистрации ассоциаций совладельцев в кондоминиуме сделано Патронатной ассоциацией “Asociațiilor de Coproprietari în Condominiu”.
Представитель ассоциации Януш Кушнир сказал в среду, 20 декабря, на пресс-конференции в IPN, что за 17 лет с момента принятия Закона о кондоминиуме в жилищном фонде, позволяющий жильцам жилых домов регистрировать ассоциации совладельцев в кондоминиуме, во дворах многих жилых домов в Кишиневе, где нет таких ассоциаций, решением примэрии или решениями судебных инстанций предоставляются разрешения на строительство новых зданий. Отсюда недовольство и протесты.
По словам Януша Кушнир, с момента регистрации ассоциации совладельцев в кондоминиуме, не местные власти, а жильцы управляют прилегающей территорией. Регистрация ассоциации позволяет жильцам разрешать или нет определённому хозяйствующему субъекту строить новые здания во дворе жилого дома. „Преимуществ много. Мы вступаем в собственность земельного участка вокруг жилого дома и останавливаем строительство новых домов во дворе, в котором мы живем. Мы можем оградить прилегающую территорию, ограничить доступ посторонних лиц, можем оборудовать площадку для безопасности детей”, - сказал Януш Кушнир.
Другой представитель ассоциации Алексей Раецки сказал, что экономические агенты специально отлеживают те дворы жилых домов, где не зарегистрированы такие ассоциации, чтобы построить там новые дома. Строительство зданий во дворах уже существующих жилых домов позволяет экономическим агентам легче подключать новые здания к сетям водопровода, канализации, теплоснабжению и газоснабжению. В то же время, площадки вокруг уже оборудованы, инфраструктура развита и не требует больших инвестиций и новое здание может легко соответствовать требованиям потенциальных клиентов.
В настоящее время в Кишиневе есть четыре основные формы управления жилищным фондом. Муниципальные предприятия по управлению жилищным фондом (МПУЖФ) управляют 1559 домами, или 43% от общего числа жилого фонда. Ассоциации владельцев приватизированных квартир (АВПК) управляют 1006 домами. Кооперативы для строительства жилья (ЖСК) имеют в управлении 105 домов. Ассоциации совладельцев в кондоминиуме является самой новой формой управления жилым фондом. По данным Патронатной ассоциации “Asociațiilor de Coproprietari în Condominiu”, в муниципии Кишинев существует более 650 ассоциаций совладельцев в кондоминиуме.
