Муниципальные предприятия по управлению жилищным фондом (МПУЖФ), находящиеся в настоящее время в основном все в процессе несостоятельности, могут быть преобразованы в ассоциации совладельцев в кондоминиуме. Это одна из долгосрочных мер, предлагаемых Главным управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства с целью решения проблемы управления жилыми домами, передает IPN.
Заместитель начальника ГУЖКХБ Геннадий Дубица заявил в ходе „круглого стола”, что в процессе несостоятельности находятся МПУЖФ № 1-23, за исключением Предприятия № 7. По его словам, все началось в период 2016-2017 годов, когда АО „Termoelectrica” подала исковые заявления с просьбой о несостоятельности чуть более 20 муниципальных предприятий по управлению жилым фондом. В качестве причины было указано невыполнение ими обязательств по оплате, согласно договорам на поставку тепловой энергии 2006 года, счет-фактур и сделок по профилактике спора, заключенных осенью 2015 года по указанию генерального примара.
Геннадий Дубица уточнил, что долги, указанные поставщиком, были образованы из долгов жильцов жилых домов, распределенные им через счета, выданные МП „Infocom”, а так же из объема тепловой энергии, используемого для подогрева воды в бытовых целях, нераспределенной конечным потребителям. В результате, сумма показаний индивидуальных счетчиков была ниже, чем показания общего счетчика, что привело к накоплению в 2002-2016 годах нераспределённых огромных долгов.
По словам заместителя директора ГУЖКХБ, решениями суда запросы были утверждены, и таким образом все вышеуказанные предприятия были признаны несостоятельными и были назначены управляющие процессом несостоятельности. В период процедуры несостоятельности и банкротства муниципальные предприятия продолжали свою деятельность, однако были выявлены некоторые недостатки и нарушения, связанные с сотрудничеством между администраторами неплатежеспособности с местными органами власти, профильным управлением и примэрией.
Позже, к середине 2017 года, управляющие процессом несостоятельности объявили о банкротстве предприятий, что, по словам Геннадия Дубица, включает в себя их неминуемую ликвидацию. С другой стороны, они неоднократно обращались с просьбой передачи предприятий по договору жилым домам, находящимся в управлении ГУЖКХБ и финансирование дефицита в тарифах из муниципального бюджета. В этих условиях Управление коммунального хозяйства разработало в сотрудничестве с фракциями муниципального совета проект решения, который предусматривает и создание Ассоциаций совладельцев в кондоминиуме.
Среди предложений числится так же временный переход, точнее, на два года, обязанностей по управлению жилыми домами муниципальным предприятиям, оказывающие услуги с передачей всех технических сотрудников. Кроме того, предлагаются меры, которые привели бы к реорганизации функций по благоустройству в городе.
Что касается приписывания долгов муниципальных предприятий учредителю, Геннадий Дубица сказал, что в связи с этим нет правовых оснований. Согласно требованиям законодательства, учредитель не несет ответственность за долги предприятия. Таким образом, любое предложение о реструктуризации долга МПУЖФ, вследствие чего данная задолженность будет приписана муниципалитету, неприемлемо.
