Экономический агент незаконно занимает коммерческое помещение и отказывается его освобождать

Владелец торгового помещения в центре столицы наткнулся на арендатора, который отказывается освобождать помещение. И это несмотря на то, что договор аренды истек, а арендатор обязался освободить помещение еще в середине августа 2022 года. По словам адвоката арендодателя Виктора Панцыру, бывший арендатор, который является администратором общества с ограниченной ответственностью, присваивает незаконными методами чужие права. В частности, неопределенный срок он не освобождает указанную площадь, покрываясь какими-то судебными делами.

Адвокат Виктор Панцыру заявил на пресс-конференции в IPN, что право собственности является священным правом в демократическом государстве, которое должно соблюдаться и гражданами, и государством. Тем более это право  должно быть защищено государством, а не только через суды, но и через другие юридические и контрольные учреждения. „Ситуация вопиющая. Будучи владельцем недвижимости, вы больше не можете ею пользоваться по той простой причине, что кто-то больше не хочет уходить и присваивает себе некоторые права, которых у него нет, незаконными методами. Он остается в недвижимости неопределенный срок, прикрываясь тем фактом, что он якобы „судится””,- заявил адвокат.

По его словам, арендатор не освобождает помещение, хотя срок действия контракта истек и получил уведомление, и есть также его заявление о том, что покинет помещение. „Речь идет о Викторе Гудиме, администраторе ООО „Congusto”, владеющего франшизой „Star Kebab”. Пункт его деятельности находится на ул. Измаильская, практически на пересечении с пр. Штефан чел Маре. Это довольно хорошее место, с коммерческими возможностями, и ООО „Congusto”, владеющее франшизой „Star Kebab”, не хочет освобождать помещение владельца. И это несмотря на то, что арендатор получил уведомление, контракт истек, и он лично взял на себя обязательство освободит помещение 15 августа 2022 года, но не сдержал обещание”,- отметил Виктор Панцыру.

По его словам, арендодатель и арендатор находятся в судебном процессе – один процесс для взыскания долгов, потому что у арендатора есть задолженность по выплате арендной платы. В то же время есть уже и требование о выселении его из этого помещения, а также его имущества и лиц, имеющих отношение к этой фирме.

Адвокат говорит, что вместе со своим клиентом был поражен отношением поставщиков коммунальных услуг, а также безразличием правоохранительных органов и органов контроля относительно представленных заявлений. Например, основной поставщик электроэнергии, согласно законодательству, требует согласия владельца помещения на подписание контракта с арендатором, а также действующего соглашения о размещении недвижимости. Но в момент, когда договорные отношения между арендодателем и арендатором прекратились, арендодатель потребовал расторгнуть договор между фирмой и поставщиком, но запрос был проигнорирован. Виктор Панцыру считает, что в этих условиях поставщик электроэнергии является участником незаконности, совершенной данной фирмой. По его словам, аналогичная ситуация и с поставщиком воды, который, хотя и отреагировал на заявку собственника, впоследствии подписал с арендатором договор на поставку ему воды с цистерной.

„Было пропущено положение о включении канализационной службы. То есть в этот момент вода поступает с цистерной, она хранится внутри помещения, что очень сомнительно с санитарной точки зрения, но также и с точки зрения безопасности. Существует риск обвала строения, где хранятся цистерны с водой, потому что оно не рассчитано на такой вес. Отсутствие проточной воды в месте, где предоставляются услуги общественного питания, где люди едят, представляет риск для вспышки инфекций”, - отметил Виктор Панцыру. По его словам, от поставщика воды не последовало никакой реакции на запросы владельца.

Примечание: Агентство IPN предоставляет право на реплику лицам, считающим, что их интересы были задеты в новостях, написанных на основе заявлений организаторов настоящей пресс-конференции, в том числе Агентство окажет содействие в организации другой пресс-конференции в аналогичных условиях.

You use the ADS Blocker component.
IPN is maintained from advertising.
Support the Free Press! Some features may be blocked, please disable the ADS Blocker component.
Thanks for understanding!
IPN Team.