Муниципальное ипотечное агентство Кишинэу (AMIC) в сотрудничестве с компанией PrimeCapital представляет на рынке уникальный проект, в рамках которого предлагает модель решения жилищной проблемы в сжатые сроки по разумной цене и на надежных условиях, отмечает Info-Prim Neo, цитируя специалистов двух этих предприятий.
По словам директора по продажам AMIC Николае Русу, речь идет об ипотечном проекте, идея которого – предоставить потенциальным покупателям жилья как квартиру непосредственно, так и необходимые финансы для покупки в кредит под более низкие ставки, чем в среднем на рынке. Соответственно AMIC предлагает квартиры, а PrimeCapital – кредиты на очень выгодных условиях, в основном не действовавших до сих пор на рынке недвижимости.
Николае Русу отметил, что проект привлекателен и потому, что предлагает покупателям достаточно гарантий по инвестированным деньгам. В этой связи предлагаются к продаже готовые или находящиеся на финальном этапе строительства квартиры. Таким образом, у человека нет опасений того, что в один прекрасный день окажется, что дом, в котором он приобрел квартиру, не может быть достроен по той или иной причине. "Все говорят сейчас о финансовом кризисе, но и во время кризиса надо жить, создавать свой дом, растить детей в нормальных условиях, и наши компании знают, как адаптироваться к этой более жесткой ситуации", - отметил представитель Муниципального агентства ипотеки Кишинэу.
Квартиры расположены в домах, уже сданных в эксплуатацию или планирующихся к сдаче в эксплуатацию в ближайшее время. Фактически все дома оснащены на уровне элитного жилья.
Николае Русу уточнил, что квартиры, представляемые к продаже, расположены в жилых домах, которые находятся практически во всех секторах муниципия Кишинэу. Цена одного квадратного метра колеблется от 486 до 750 евро. На начальном периоде реализации проекта покупатели могут получить и скидки.
Другие данные можно узнать на сайтах компаний www.ipoteca.md и www.primecapital.md
Покупатели могут въехать в новые квартиры практически через несколько месяцев или даже дней благодаря тому, что механизм кредитования, используемый PrimeCapital в рамках соответствующего проекта, является выгодным, оперативным, небюрократизированным и предлагает намного более широкую гамму, нежели существующие на рынке механизмы для желающих приобрести квартиры с помощью ипотечного кредита.
Ответственный по продажам и маркетингу компании PrimeCapital Сорин Жора заявил, что сумма кредита колеблется от 5 тысяч долларов до 250 тысяч долларов, но не может составлять больше 65-70 процентов стоимости сделки. Кредиты выдаются на срок до 10 лет под 15 процентов годовых (на 5-6 процентов меньше, чем средняя процентная ставка, взимаемая банками) на первые пять лет кредитования, а начиная с 6-го года к базовой ставки прибавляется по 0,25 процента годовых ежегодно.
"Мы не вводим особых ограничений при выдаче кредита. Главное, чтобы желающие приобрести квартиры подтвердили, что имеют постоянный источник дохода, который позволил бы им в дальнейшем покрыть кредит и ставки по нему. Естественно, величина кредита зависит от этих доходов. Но в отличие от банков, PrimeCapital будет анализировать все источники дохода клиента, а не только заработную плату. Предположим, человек унаследовал квоту земли, которая приносит ему определенный доход, или он участвует в определенных проектах, партнерствах, получает доход от сдачи собственности в аренду, получает дивиденды с ценных бумаг или может подтвердить, что получает суммы денег от родственника из-за рубежа, с помощью подписанного с ним контракта или по крайней мере посредством подтверждения регулярности получения банковских переводов от родственника. Не будет никакой проблемы залога, поскольку залогом служит сама квартира. По желанию клиента, если он располагает другой квартирой, залогом может стать и она. Залогом может служить и другое имущество. Кредит будет выдан в течение всего трех дней, а пакет документов, необходимых для представления клиентами с целью доступа к соответствующим средствам, будет минимальным", - подчеркнул Сорин Жора.
[Примечание Info-Prim Neo: AMIC] действует на рынке недвижимости Республики Молдова уже 10 лет. С 1999 года компания построила 37 жилых домов с 2270 квартирами, в том числе дома для педагогов, врачей, других категорий населения с малыми и средними доходами.
Кредитный портфель компании [PrimeCapital] составил в 2008 году 30,70 миллиона долларов, увеличившись 2,2 раза по сравнению с 2007 годом, равно как выросло и число клиентов, которое к концу прошлого года достигло 850. В 2008 году компания PrimeCapital выдала кредитов на сумму 23,64 миллиона долларов, в том числе 64 процента – кредиты на жилищное строительство. Компания запустила ряд проектов жилищного строительства, в том числе и этот проект в сотрудничестве с AMIC.
