Адвокат – о скандале с недвижимостью, расположенной вокруг Центрального автовокзала

Адвокат Андрей Иосип утверждает, что с 1 августа 2018 года грубо нарушаются имущественные интересы компании „Central House” и её кредиторов. Компания является законным собственником ряда объектов недвижимости, расположенных на улице Митрополита Варлаама, общей площадью 2700 квадратных метров.

На пресс-конференции в IPN адвокат, представляющий интересы компании „Central House”, уточнил, что речь идёт о целом ряде участников, в том числе об ООО „Ubicuit Group”, с долей в 70%, о физическом лице Виталие Перчуне (доля в 20%), и о трёх иностранных физических лицах, совокупная доля которых составляет 10%. Виталие Перчун, занимающий должность управляющего „Central House”, обратился с исковым заявлением о начале процедуры несостоятельности управляемого им предприятия, указав на неплатёжеспособность компании.

„В числе кредиторов „Central House” господин Виталие Перчун назвал компанию „Central Group”, которая является аффилированной компанией, физическое лицо Виталие Перчуна и государственный бюджет. Естественно, к исковому заявлению „Central House” присоединилась и компания „Central Group”. В результате, постановлением Суда Кишинёва от 10 июня 2020 года, были удовлетворены исковое заявление, поданное управляющим „Central Group”, и заявление о присоединении от „Central Group”, и была начата процедура несостоятельности в отношении должника – „Central House”, была констатирована его неплатёжеспособность”, - разъяснил адвокат.

Постановлением о начале процедуры несостоятельности суд уполномочил управляющего процедурой несостоятельности Вячеслава Тимотина принять в своё владение и управление, в том числе посредством принудительного исполнения, имущество, относящееся к дебиторской массе ООО „Central House”. Речь идёт об имуществе, являющемся собственностью должника на день начала процедуры несостоятельности.

В результате проведённого анализа было установлено, что „Central House” владеет несколькими объектами недвижимости, расположенными на улице Митрополита Варлаама, площадью 2700 кв. м. Также было установлено, что с 1 августа 2018 года „Central House”, руководимая Виталие Перчуном, заключила договор о сдаче в наем с компанией „Central Group”, своей аффилированной компанией, в которой он занимает и должность управляющего. Согласно этому договору, всё недвижимое имущество, принадлежащее компании „Central House” на правах собственности, было передано в наем компании „Central Group” сроком на 29 лет. Этот договор от лица обеих сторон подписал тот же Виталие Перчун, который являлся управляющим обеих компаний.

Согласно договору, заключённому в августе 2018 года, с 1 августа 2019 года (до этого цена была выше: 10 евро/кв. м., затем 5 евро/кв. м.) компания „Central House” получает арендную плату в размере 3 евро за 1 квадратный метр. Компания „Central Group”, в свою очередь, сдаёт площади в субнаем примерно 60–70 арендаторам, цена для которых составляет от 40 до 50 евро за квадратный метр, к этому добавляется стоимость коммунальных услуг и оплата услуг охраны.

Адвокат уточнил, что за период сдачи имущества в наем, то есть с августа 2018 года и по настоящее время, компании „Central House” был причинён имущественный ущерб в размере около 2,5 миллиона евро. Недавно компания „Central Group” была уведомлена управляющим процедурой несостоятельности о прекращении отношений найма и обязательстве передать управляющему процедурой несостоятельности имущество, относящееся к дебиторской массе. Последняя, однако, отказывается выполнить требования управляющего процедурой несостоятельности, мотивируя это тем, что договор о сдаче в наем является законным и был заключён на 29-летний срок.

Андрей Иосип заявил, что ООО „Central Group” предпринимает попытки добиться вынесения незаконного судебного вердикта о подтверждении арбитражного определения и выдаче соответствующего исполнительного листа с целью приостановить правовые последствия действий управляющего процедурой несостоятельности.

Адвокат отметил, что именно действия ООО „Central Group” будут квалифицироваться как незаконные и преступные, поскольку эта компания получает колоссальные доходы за счёт убытков, понесённых должником – ООО „Central House”, который в результате действий Виталие Перчуна оказался в процессе несостоятельности.

You use the ADS Blocker component.
IPN is maintained from advertising.
Support the Free Press! Some features may be blocked, please disable the ADS Blocker component.
Thanks for understanding!
IPN Team.