Piaţa imobiliară va continua să stagneze în 2011
- 05.01.2011 12:47
- 1248
- 2 minute(ă)
-
Piaţa imobiliară locală va continua să stagneze şi în acest an. Principalele cauze sunt lipsa interesului din partea cetăţenilor moldoveni plecaţi peste hotare de a mai investi în procurarea apartamentelor în Republica Moldova, cât şi salariile mici ale populaţiei rămase în ţară.
„Cetăţenii plecaţi peste hotare nu mai investesc în imobil. Aceştia preferă să îşi procure un imobil în ţara în care sunt plecaţi, decât unul acasă. Iată şi cauza care determină stagnarea pieţei imobiliare”, a declarat pentru Info-Prim Neo expertul imobiliar Nicolae Ostafeiciuc.
Stagnarea activităţii imobiliare va atrage după sine şi scăderea preţurilor la apartamente. Din 2008 până acum locuinţele s-au ieftinit în medie cu 30%. Tot mai mulţi oameni dau preferinţă apartamentelor în blocuri vechi, care au suprafeţe mai mici şi, respectiv, sunt mai ieftine.
În lipsă de clienţi nici companiile imobiliare nu mai sunt interesate să se antreneze masiv în construcţia blocurilor de locuit. Mai mult, spune Nicolae Ostafeiciuc, o bună parte din aceste companii figurează în dosare iniţiate de Procuratură sau de CCCEC pentru nereguli în perfectarea actelor.
Potrivit expertului imobiliar, dacă în anii precedenţi preţurile apartamentelor din Chişinău variau mult şi în funcţie de sector, în ultimii doi acestea s-au echilibrat, astfel că diferenţele nu mai sunt semnificative. Apartamente mai ieftine pot fi cumpărate doar la periferii.
În Chişinău un apartament cu o cameră sau tip garsonieră costă între 20 şi 30 de mii de euro. Apartamentele cu 2 camere sunt cumpărate cu 30-40 de mii de euro. Iar preţul la cele cu 3 şi 4 camere creşte până la 70 de mii de euro sau mai mult. Un metru de spaţiu locativ costă pe piaţă între 630 şi 780 de euro.
