Piaţa imobiliară stagnarea şi în acest an
- 19.03.2011 14:05
- 1095
- 2 minute(ă)
-
Piaţa imobiliară locală va continua să stagneze în 2011. Tendinţa care este caracteristică pentru piaţa imobiliară locală deja de trei ani este determinată de lipsa interesului din partea cetăţenilor moldoveni plecaţi peste hotare de a mai investi în procurarea apartamentelor în Republica Moldova, cât şi de salariile mici ale populaţiei rămase în ţară.
Solicitat de Info-Prim Neo, expertul imobiliar al agenţiei imobiliare Lara, Nicolae Ostafeiciuc, susţine că cetăţenii plecaţi peste hotare preferă să îşi procure un imobil în ţara în care sunt plecaţi, decât unul acasă. Nicolae Ostafeiciuc afirmă că
stagnarea activităţii imobiliare va atrage după sine şi scăderea preţurilor la apartamente. Astfel, în această primăvară se aşteaptă o scădere a preţurilor la apartamente de până la 10%. Din 2008 până acum, locuinţele s-au ieftinit în medie cu 30%. Tot mai mulţi oameni dau preferinţă apartamentelor în blocuri vechi, care au suprafeţe mai mici şi, respectiv, sunt mai ieftine.
O altă caracteristică a pieţei imobiliare locale, spune Nicolae Ostafeiciuc, ţine de lipsa de interes a companiilor pentru construcţia noilor blocuri. Actualmente există o abundenţă de oferte ale companiilor de construcţii privind comercializarea apartamentelor în blocuri noi construite, astfel încât construcţia altor blocuri se află într-o perioadă de stagnare, a afirmat el.
Potrivit expertului imobiliar, dacă în anii precedenţi preţurile apartamentelor din Chişinău variau mult şi în funcţie de sector, în ultimii doi acestea s-au echilibrat, astfel că diferenţele nu mai sunt semnificative. Apartamente mai ieftine pot fi cumpărate doar la periferii.
În Chişinău un apartament cu o cameră sau tip garsonieră costă între 20 şi 30 de mii de euro. Apartamentele cu 2 camere sunt cumpărate cu 30-40 de mii de euro. Iar preţul la cele cu 3 şi 4 camere creşte până la 70 de mii de euro sau mai mult. Un metru de spaţiu locativ costă pe piaţă între 630 şi 780 de euro.
