Piaţa de locuinţe noi s-a stabilizat şi în vară va creşte, AMIC

11.05.2009 09:15
717
3 minute(ă)

Piaţa imobiliară de locuinţe noi în R. Moldova s-a stabilizat şi dă semne de creştere care se poate produce chiar în vară. Deja se simte o înviorare uşoară din partea investitorilor privaţi - a declarat pentru Info-Prim Neo Petru Pripa, director general al Agenţiei municipale de ipotecă din Chişinău AMIC. Pripa afirmă că, la moment, şi preţurile la apartamentele noi au atins cea mai probabilă cotă de stabilizare. Tendinţa nouă urmează după o scădere de circa 15-20 la sută a preţurilor la apartamente, atestată în primul trimestru al anului curent. Directorul general AMIC îşi motivează concluziile prin câţiva factori care dictează regulile de joc pe piaţa imobiliară. “La începutul lunii mai, „prima rândunică” a vestit deja majorarea preţului la ciment cu 140 lei tona. Acest lucru este determinat de majorarea preţului la benzina. Se prognozează o înviorare a preţurilor şi la alte materiale de construcţie. În plin sezon de construcţie, care este, de regulă, vara şi toamna, vor creşte şi salariile angajaţilor din ramură” – a exemplificat Petru Pripa mecanismul de formare a preţurilor la locuinţe în perioada imediat următoare. Potrivit lui, un factor şi mai important ţine de faptul că în Chişinău piaţa terenurilor de pământ destinată construcţiilor este, practic, epuizată. De aceea preţul terenurilor ar putea să constituie în viitorul apropiat o bună parte din costul clădirii, care, în timpul apropiat, poate dicta o corecţie a preţurilor spre majorare. Astfel, nivelul preţurilor, stabilizat la moment, nu va dura mult, tendinţa fiind spre creştere. Şi acest lucru se întâmplă acum în mai multe ţări, inclusiv în România vecină, prognozează administratorul AMIC. Este exact momentul cel mai prielnic pentru procurarea locuinţelor noi, pierderea timpului înseamnă, practic, pierderea banilor, a opinat Petru Pripa. În aceste condiţii, Agenţia pe care o reprezintă se oferă să asigure potenţialilor cumpărători garanţii verificate că banii investiţii acum nu se vor pierde. Garanţiile se referă, în primul rand, la faptul că AMIC dispune de un număr suficient de apartamente gata construite în blocurile locative date deja în exploatare sau în casele, construcţia cărora se află în faza de finalizare. Aceasta reduce la zero pericolele care pot apărea în cazul investirii banilor în construcţii de lungă durată. În acelaşi context, AMIC poate oferi sprijin prin medierea creditelor oferite de partenerii săi din sfera financiară, care sunt mult mai atrăgătoare decât cele practicate pe piaţa R. Moldova, a spus pentru Info-Prim Neo Petru Pripa, director general al Agenţiei municipale de ipotecă din Chişinău AMIC.