Creditele ipotecare rămân încă neatractive pentru populaţia R. Moldova
- 16.05.2007 13:29
- 647
- 2 minute(ă)
-
Reprezentaţii companiilor de construcţie din R. Moldova susţin că volumul vânzărilor după schema ipotecară nu depăşeşte 3-4% din numărul total al vânzărilor, transmite Info-Prim Neo citând site-ul www.ipoteka.md.
Potrivit sursei citate, directorul financiar al companiei ”Glorinal” Mariana Supostat susţine că, în R. Moldova, creditele ipotecare nu au obţinut răspândire, deoarece pentru majoritatea populaţiei, condiţiile lor nu pot fi numite atractive.
Potrivit directorului general al companiei „Locuinţe pentru toţi” Dorin Caşenco, în pofida ofertelor ipotecare ale băncilor, ce ajung până la 12-13% anual, volumul limitelor în acest scop este rapid epuizat de către băncile comerciale.
Printre piedicile în dezvoltarea ipotecii, Dorin Caşenco a numit „caracterul închis al băncilor”, care, bunăoară, nu acceptă în calitate de gaj pentru ipotecă apartamentele în casele ce se construiesc. Un alt impediment este dificultatea de confirmare la bancă a mărimii reale a venitului potenţialului debitor.
De asemenea, experţii menţionează drept un impediment în dezvoltarea creditării ipotecare cerinţele băncilor faţă de potenţialii debitori care stipulează că volumul plăţilor pentru creditul ipotecar nu trebuie să depăşească 50% din venitul comun al debitorului.
O anchetă efectuată pe parcursul a trei luni de către portalul informaţional-analitic „Ipoteka.MD”, doar fiecare al cincilea (21,9%) participant al chestionarului îşi poate permite să plătească lunar pentru ipotecă circa 200 de dolari SUA, în timp ce majoritatea vizitatorilor – 39,3% numesc suportabilă pentru bugetul familiei lor o rată lunară de 100 dolari SUA. De asemenea, ar putea plăti câte 150 dolari SUA pe lună pentru creditul ipotecar 20,1% din respondenţi, şi doar 18,5% dintre aceştia au venituri ce le-ar permite să achite lunar câte 300 dolari SUA pentru creditarea ipotecară.
Conform datelor statistice, salariul mediu în economia naţională a Moldovei în ianuarie-martie 2007 a constituit 1783 lei ($144).
