Constructorii de locuinţe din Chişinău sunt ameninţaţi de riscul îngheţării surselor financiare în blocurile nesolicitate
- 13.02.2007 13:02
- 1037
- 3 minute(ă)
-
Constructorii de spaţii locative din Chişinău sunt ameninţaţi de pericolul îngheţării resurselor financiare în blocurile locative nevândute. Un asemenea pronostic a fost făcut, potrivit site-ului Ipoteka.md, de către directorul general al Centrului tehnic internaţional «Capital», Alexandr Panov.
Potrivit expertului, resursele investite nu vor putea fi capitalizate, deoarece, din cauza preţurilor excesiv de mari, a scăzut drastic vânzarea apartamentelor în Chişinău. Panov spune că firmele de construcţie ce lucrează cu finanţe de împrumut nu au altă soluţie decât să scadă preţurile la spaţiul locativ.
Mulţi proprietari de blocuri locative noi sunt organizaţii de construcţie şi investitori privaţi care au luat credite, punând drept gaj clădirile în construcţie, iar în situaţia în care vânzările lipsesc, iar procentele cresc, termenele de rambursare a creditelor se reduc, spune expertul. „Cu cât mai dificile sunt condiţiile financiare, cu atât mai curând se aşteaptă o scădere a preţurilor. Este un proces legic, inevitabil pentru participanţii pieţei de bunuri imobiliare”, a declarat sursa citată.
Panov consideră că informaţia despre creşterea cu 5-10 % a preţurilor la locuinţe în Chişinău, în luna ianuarie, e răspândită chiar de jucătorii pieţei. „Scopul acestora e clar – „să învioreze în mod artificial piaţa bunurilor imobiliare, speriind cumpărătorul cu creşterea constantă a preţurilor, pentru a-l face să se grăbească cu procurarea apartamentului", a conchis Panov.
Potrivit datelor bursei imobiliare «Lara», în ianuarie, costul apartamentelor cu planificare nouă în Chişinău s-a ridicat cu 3,5-8% comparativ cu decembrie.
Astfel, în ianuarie, cel mai mult s-au scumpit apartamentele cu 2-3-4 camere în microraionul Buiucanii Noi – cu $4 mii. În acelaşi timp, la Poşta Veche, apartamentele cu 3-4 camere s-au ieftinit cu $4 mii. La Botanica, costul mediu al apartamentelor a crescut cu $1 mii, la Buiucani – cu $1,5-$4 mii, în Centru şi la Ciocana - cu $1-$2 mii, la Râşcani - cu $0,5-$2 mii.
În ianuarie, costul mediu al unui apartament cu o cameră, planificare nouă, în Chişinău constituia $26-30 mii – în sectorul Botanica, $29-29,5 mii – la Buiucani, $27-30 mii – la Râşcani, $29-34 mii – în Centru, $26-30 mii – la Ciocana. Apartamentele cu două camere costau la Botanica– $33-41 mii, în Centru - $40-45 mii, la Râşcani – $34-41 mii, la Buiucani - $40% mii, la Ciocana - $33-41 mii.
Apartamente cu trei camere de planificare nouă se vindeau în ianuarie anul curent: în Centru - cu $47-52 mii, la Râşcani - $39-49 mii, la Buiucani - cu $47 mii, la Botanica - cu $37-49 mii, la Ciocana - cu $37-48 mii.
Apartamentele cu patru camere costau în ianuarie $50-55 mii - în Centru, $41-51 mii - la Râşcani, $50 mii - la Buiucani, $39-51 mii - la Botanica şi Ciocana.
Costul mediu al spaţiului locativ în Chişinău variază în limita a 750-800 dolari pentru metru pătrat.
