Спрос на аренду квартир в Кишиневе, как и цены, снизились по сравнению с 2022 годом, когда на них повлиял большой наплыв беженцев из Украины. Сегодня жилье можно снять и за 150-200 евро, а в зависимости от предложения цены могут достигать и нескольких тысяч евро.
Агент по недвижимости Виктор Романеску сообщил корреспонденту IPN, что одним из важнейших определяющих цену факторов является место расположения жилого дома. Самые дорогие квартиры находятся в секторе Чентру (Центр), а также в жилых комплексах секторов Ботаника или Рышкань.
„При оценке стоимости съёмной квартиры учитываются такие критерии, как местоположение и прилегающая социальная и экономическая инфраструктура жилого дома, состояние дома, состояние квартиры и цена продажи недвижимости”, - уточнил для IPN Виктор Черноморченко, другой агент по недвижимости в Кишиневе
В среднем однокомнатную квартиру можно снять за 400-450 евро в месяц. Если арендовать двухкомнатную квартиру, цена возрастает до 500-550 евро, а трехкомнатную, то до почти 600-650 евро.
В последние годы из-за инфляции цены на покупку недвижимости растут. Соответственно, повысилась и цена на аренду квартир. Спрос и предложение также диктуют цену.
По словам агента по недвижимости Виктора Романеску, спрос ниже, чем, например, в 2022 году, но сопоставим со средними показателями. Наибольший спрос наблюдается в конце лета и начале весны.
„Чтобы понять, является ли предложенная в аренду недвижимость хорошей инвестицией, она должна окупиться максимум за 15 лет, если исходить из текущих рыночных условий”, - подчёркивает агент по недвижимости Виктор Черноморченко.
Большинство арендаторов предпочитают снимать квартиру на один год. Этот срок чаще всего указывается при подписании договора между клиентом и собственником жилья.
Если цены на куплю-продажу квартир вырастут, то повысятся и цены на аренду. Эксперты по недвижимости призывают людей лучше покупать квартиру, а не снимать, если же у них нет полной суммы, то брать ипотечный кредит, в том числе в рамках государственных программ ,,Prima Casă” (,,Первый дом”) или ,,Prima Casă Plus” (,,Первый дом плюс”).
