Объемы ввода в эксплуатацию недвижимости в Молдове в 2024 году существенно сократились, это самый низкий показатель за последние 24 года, отмечает экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. „Хуже чем в 2024 году было в 2000 году, и положение дел отражается на ценах и качестве жизни людей”, - говорит экономист, цитируемый IPN.
Вячеслав Ионицэ напоминает, что в 2015 году было введено в эксплуатацию 610 тыс. кв. метров жилья, в 2021 году - 900 тыс. кв. метров, а в третьем квартале 2024 года - 325 тыс. кв. метров. В результате этого спада больше всего пострадал рынок недвижимости в Кишиневе.
Экономист добавил, что в 2015 году стоимость квартир была ниже 600 евро за квадратный метр, а в 2024 году средняя цена выросла до 1250 евро. Рост цен объясняется ростом стоимости строительных материалов. Цены на квартиры растут из-за низкого предложения, и эта ситуация создает предпосылки для роста цен на старые квартиры.
С 2016 года рост цен на недвижимость продолжался, не принося пользы строительным компаниям, считает Вячеслав Ионицэ. По его словам, в период 2010-2014 годов рост составил 45,4%, в период 2015-2019 годов - 54,3%, а за последние четыре года, с 2020 по 2024 год, - 61,7%.
Экономист предупреждает, что новая инициатива правительства по введению налога окажет давление на сектор недвижимости. По словам Вячеслава Ионицэ, „строительные компании включат этот налог в стоимость квартир, а налог в размере 0,5% ляжет на плечи граждан и еще больше исказит рынок недвижимости”.
