Один за всех и все за одного, или почему Вы оплачиваете отопление соседей?

Учитывая растущие тарифы на отопление и в целом сложившуюся ситуацию последних лет, связанную с отопительным сезоном в стране – можно понять наметившуюся тенденцию многих владельцев квартир к отключению от централизованной системы отопления и созданию автономной. Однако можно понять недовольство владельцев тех квартир, на плечи и кошельки которых ложится большая часть нагрузки по отоплению подъездов и подвалов домов, ведь владельцы так называемых «автономок» оплачивают лишь около 5% от общей нормы.

С целью урегулирования спорной ситуации и снижения тарифов на тепло для менее обеспеченных граждан (а ведь именно таковыми являются потребители централизованного отопления), министерство экономики предлагает пересмотр тарифов для владельцев квартир с автономным отоплением и увеличение выплат на 20% от стандартного тарифа, оплачиваемого аналогичной квартирой, подключенной к центральному отоплению.  В Европе, к примеру, этот тариф доходит до 50%.  Снижением тарифа для потребителей центрального отопления будет восстановлена справедливая цена за тепло, которым пользуются всем домом, но пока что за счет менее обеспеченных соседей.

Приближение зимы не добавляет радости жильцам домов, подключенных к централизованному отоплению. Люди уже знают народную примету – на дворе зима - жди повышения тарифов. И мало кто знает о “скрытых” возможностях оптимизации тарифов.

Взять, к примеру, повсеместный отказ от центрального отопления. Многие из тех, кто работает за границей, не считают целесообразным топить пустующие квартиры, и они по-своему правы. Однако в этих условиях, задача отопления всего дома распределяется между теми, у кого не так много средств на установку автономного отопления.

На данный момент из 199 520 квартир в столице отказались от централизованного отопления более 20500 квартир, а это уже более 15%. В Бельцах эта цифра приблизилась к 30%.

На сегодняшний день законодательство (Решение Правительства номер 191 от 19 февраля 202 года) предусматривает, что граждане, которые отказываются от централизованного отопления, в виду невозможности полного отключения от системы, платят 5% от просчитанного потребления для такой же квартиры, подключенной к отоплению.

Валерий Лазарь рассказал: “Наши эксперты посчитали, что на отопление каждого квадратного метра жилья приходится 30% технических помещений, то есть подвалов, подъездов либо чердаков”.

На примере одного дома (Мирча чел Бэтрын 40/1, общее количество квартир 108) очень четко видна эта разница. При тарифе в 540 лей за одну гигакалорию, в случае, когда не было ни одной «автономки», стоимость отопления одного квадратного метра составляла 11,68 лей. При 16 квартирах, отключенных от отопления, уже 13,81 лей. А при 28 квартирах с автономным отоплением – 17,05 лей! То есть цена за отопление одного квадратного метра выросла на более чем 45%.

Кроме прямого, существенного повышения цен на отопление для тех, кто получает тепло централизованно, существуют и другие риски: система отопления выходит из строя либо греет дом непропорционально из-за изменения конфигурации сети отопления, вследствие чего нагрузка распределяется непропорционально, что идёт в ущерб всему дому.

Но есть и более глобальные проблемы. Снижение потребления централизованного тепла скажется отрицательно и на работе ТЭЦов 1,2 и Норд, которые сейчас вырабатываю тепло в ходе производства электричества. В случае снижения потребления тепла, снизятся и объемы производства электричества, а импорт недостающего количества будет уже по более высоким ценам.

“Для того, чтобы восстановить социальную справедливость, мы предложили ряд изменений в законодательство, которые позволят снизить оплату за центральное отопления, путем перераспределения оплаты за тепло в технических помещениях и за потери”, - заявил Валерий Лазарь.

Министерство предлагает, во-первых, увеличить с 5% до 20% размер оплаты отключенных от сети потребителей и снижение за этот счет стоимости отопления для потребителей, подключенных к центральному теплу, исходя в первую очередь из того, что 30% технических помещений отапливаются сейчас за счет тех, кто подключен к централизованному теплу.  Стоит отметить, что увеличение коснется только «автономок» в домах, подключенных к отоплению. Потребителей «автономного тепла» в домах, полностью отключенных от центрального отопления, увеличение тарифа не коснется.

Министерство предлагает, в перспективе, перейти на комбинированный тариф. Одну, фиксированную часть, оплачивают все жильцы, а вторую только те, кто подключен к централизованной сети. 

Такая тарификация давно уже практикуется в европейских государствах. Например, в Польше и Украине квартиры, перешедшие на автономное отопление, оплачивают 50% от стоимости централизованного отопления. В Германии, Австрии, Франции, Швейцарии, Чехии и Словакии этот тариф составляет от 25% до 50%, в некоторых странах минимальный коэффициент составляет 40%.

Эксперты Министерства Экономики уверены, что подобные меры способны урегулировать неоднозначную ситуацию, сложившуюся вокруг системы централизованного отопления и владельцев автономного отопления, благоприятно повлиять на тарификацию, защитить менее обеспеченные слои населения и снизить общую нагрузку на отопительную систему.

Анна Цуркану