За последние 5 лет цены на квартиры в Кишинэу выросли в восемь раз

За последние 5 лет цены на квартиры в Кишинэу выросли в восемь раз, что соответствует ежегодному росту 30-40%, в то время, как цены на съем квартиры выросли не более чем в 3-4 раза, что составляет 20% в год, передает Info-Prim Neo со ссылкой на данные Биржи недвижимости „Lara”. По словам экспертов, в течение прошлого года цена на квартиры на вторичном рынке выросла на 12-14%, а спрос остался столь же высоким, как и в предыдущие годы. Были, также ситуации, когда спрос превышал предложение, из-за чего, в отсутствие реальных конкурентов многие продавцы искусственно завышали стоимость. В конце 2007 года цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке составляла 730 евро. Цена одного квадратного метра постоянно росла с марта по сентябрь, из-за высокой покупательской способности. В прошлом году, по сравнению с 2006 годом, максимальный уровень деятельности пришелся на август-сентябрь. Согласно аналитикам, произошло это потому, что в страну вернулись многие, кто работал за рубежом, и кто, фактически является основной категорией покупателей жилья в столице. До 30% всех приобретений осуществлено с инвестиционной целью, то есть жилье покупалось не для того, чтобы в нем жить, а как вложение денег. В конце прошлого года, средняя цена однокомнатной квартиры в секторе Чентру столицы составляла 26 тысяч евро на вторичном рынке и 32 тысячи евро в новых домах. В остальных секторах цены колебались от 24 до 29 тысяч евро. В секторе Чентру стоимость четырехкомнатных квартир колебалась от 40 до 60 тысяч евро, а в других секторах – от 37 до 56 тысяч евро. Большинство экспертов придерживаются мнения, что повышение цен и объем строительства продолжат расти и в последующий период. В несколько другой ситуации находится Кишинэу, где площади под строительство практически задействованы, а спрос сохраняется.