Цены на жилье остаются неизменными, хотя спрос по-прежнему падает

Продажи жилья существенно уменьшились за последние месяцы. Председатель Совета компании „Locuinţe pentru toţi” Руслан Бырлэдяну объясняет ситуацию на рынке тем, что 80 процентов квартир приобретается молдавскими гражданами, работающими за рубежом, или за счет денег, которые они перечисляют на родину. Мировой финансовый кризис оставил многих из них без работы и заставил передумать вкладывать свои накопления в недвижимость, передает Info-Prim Neo. "Люди не решаются вложить 30-40 тысяч евро, заработанных тяжелым трудом, в приобретение жилья. Они держат деньги при себе, поскольку у них нет никакой уверенности в завтрашнем дне", - заявил Бырлэдяну на встрече с прессой. "Если год назад мы продавали все квартиры в доме еще до завершения строительных работ, сейчас покупателя не находят 5-10 процентов квартир, а иногда и больше”, - добавил он. Среди других последствий финансового кризиса, перечисленных Русланом Бырлэдяну, - высокие ставки по кредитам и тот факт, что банки приостановили ипотечное кредитование. "Хотя напрямую об этом не говорят, банки приостановили ипотечное кредитование, ожидают, что произойдет в декабре, январе и позднее. Хотят увидеть, будут ли люди снимать деньги со вкладов", - пояснил председатель Совета компании „Locuinţe pentru toţi”. По словам Бырлэдяну, несмотря на низкий спрос, квартиры не подешевели. "В некоторых домах можно купить одну или две квартиры по более низкой цене, хорошо, если вам повезет, вы найдете ее и купите. Есть некоторые компании, которые в более трудной финансовой ситуации, вероятно, из-за того, что взяли кредиты и должны их возвращать, и идут таким путем (снижают цены). В отчаянии многие продают даже по себестоимости", - сказал Бырлэдяну. Хуже всего, по его словам, то, что в течение некоторого времени не инициируется новых проектов в строительстве и в 2010 году мы можем ожидать дефицита квартир на рынке. В последние два года новые проекты объявлялись ежемесячно. На вопрос о проектах компании „Locuinţe pentru toţi”, Бырлэдяну сказал, что, к сожалению, это жилье не стало действительно доступным для всех. "Когда мы пришли на рынок, мы предложили, чтобы государство создало ипотечную компанию, например, за счет денег, получаемых от приватизации, которая бы стимулировала строительство жилья для населения со средним уровнем доходов. Такой механизм существует во всех странах, а мы ожидаем денежных поступлений, чтобы продавать строящиеся квартиры. Была предпринята попытка со стороны правительства, которую мы приветствовали, когда продавались участки Министерства обороны и деньги были выделены на строительства квартир для военнослужащих, однако этот случай оказался единичным", - сказал председатель Совета компании „Locuinţe pentru toţi”. Предприниматель добавил, что пока в секторе строительства Молдовы не наблюдается уменьшения числа рабочих мест. Все же строительные материалы дорожают. На рынке жилищного строительства постоянно действует около 15 компаний, еще у 25 предприятий есть по одному-два проекта.