Строительство мансард – преимущество или ловушка?

Только пять мансард были построены на жилых домах столицы примерно за девять лет, прошедших с момента принятия Концепции строительства мансард на жилых домах, предусматривающей решение жилищной проблемы примерно 50 тысяч семей. Процесс зашел в тупик из-за несовершенства законодательства, утверждают представители местной публичной администрации. На заседании примэрии в августе 1991 года главный архитектор муниципия Кишинэу Влад Модыркэ выступил с инициативой разрешить строительство на крышах многоэтажных домов 15 тысяч новых квартир, которые бы обеспечили жилплощадью примерно 50 тысяч семей и решили бы проблему крыш. Позднее руководство столичной примэрии поставило перед претурами и жилищным управлением задачу довести положения концепции до сведения всех администраторов жилого фонда, а службы и организации по эксплуатации технических сетей обязало предоставить техническую и методологическую помощь. Институт „Chişinăuproiect” должен был разработать пилотные проекты для основных серий жилых домой. Строительство мансард должно было сэкономить около 100 гектаров земли под строительство жилых домов. Недавно генеральный примар муниципия Кишинэу Дорин Киртоакэ распорядился об учреждении рабочей группы, которой будет поручено пересмотреть Концепцию строительства мансард на жилых домах от 2001 года и выработать Регламент внедрения концепции с целью изменения градостроительного аспекта и решения жилищной проблемы тысяч жителей столицы. Председателем рабочей группы назначен вице-примар муниципия Кишинэу Нистор Грозаву, а в ее состав включены муниципальные советники от всех политических фракций Муниципального совета Кишинэу, а также ответственные представители служб примэрии. В беседе с корреспондентом Info-Prim Neo, объясняя, зачем необходимо пересматривать соответствующую концепцию, примар Дорин Киртоакэ сказал, что проект, начатый в 2001 году, продолжится, но будет реализовываться более надлежащим образом. Рабочая группа должна предложить усовершенствование механизма строительства мансард в муниципии Кишинэу. Подобное решение по строительству жилья не требует дополнительных затрат на инфраструктуру, предполагает краткие сроки сдачи жилья в эксплуатации имеет больший уровень социальной и экономической полезности. Генеральный примар утверждает, что рабочая группа подготовит новый проект решения строительства мансард и регламент внедрения данной концепции. В рамках проекта Программы развития Организации Объединенных Наций „Развитие муниципия Кишинэу" примэрия столицы постарается привлечь техническую помощь для разработки проекты. Вице-примар Нистор Грозаву сообщил корреспонденту Info-Prim Neo, что процесс строительства мансард труден потому, что не все жильцы дают согласие на надстройку их домов. Вместе с тем требуется координировать многие действия с различными службами. В этой ситуации Главное управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства муниципия Кишинэу, управляющее домами, вынуждено ежегодно проводить ремонт крыш. В то же время ассоциации владельцев приватизированного жилья руководствуется не собственным уставом, а "правилами, установленными в то время, когда все принадлежало всем и никому", считает вице-примар. На взгляд Нистора Грозаву, необходимо изменить законодательство. Строительство мансард позволит значительно уменьшить затраты на содержание крыш и решит жилищную проблему тысяч людей. Вице-примар говорит, что мансарды можно строить на любом доме в столице, вне зависимости от его этажности, однако прежде необходимо провести экспертизу. Как сообщил в беседе с корреспондентом Info-Prim Neo заместитель руководителя Муниципального управления архитектуры и градостроительства Раду Блаж, на данный момент рассматривается предложение о том, чтобы разрешать строительство мансарды в том случае, если согласие на это дают две трети владельцев квартир. Между тем действующий документ оговаривает, что согласие должны дать все жильцы, а этого, учитывая предыдущий опыт, добиться нелегко. По словам Раду Блаж, пересмотр Концепции строительства мансард на столичных жилых домах производится с целью улучшения ситуации в сфере управления и содержания жилого фонда и в соответствии с положениями Стратегии жилищной политики муниципия Кишинэу. Некоторые специалисты в области строительства утверждают, что не все дома могут выдержать строительство мансард. Возрастает риск и в случае землетрясений. Согласно законодательству, работы могут начинаться только после оформления специализированного проекта и выдачи разрешения на строительство. Примерно за девять лет в столице были построены пять мансард на жилых домах, а также выдано еще 20 соответствующих разрешений.