Глава Национального банка Октавиан Армашу объясняет повышенный интерес граждан к ипотечным кредитам наличием более низких процентных ставок и государственных программ поддержки. Заявление было сделано в ходе коллективного интервью представителям СМИ, передаёт IPN.
По словам главы НБМ, увеличение количества ипотечных кредитов обусловлено, помимо других факторов, и реализацией государственной программы „Первое жильё”, которая даёт возможность гражданам Республики Молдова, в возрасте от 18 до 45 лет, получить кредит на приобретение собственного жилья.
Октавиан Армашу отмечает, что следует учитывать и исторически низкий уровень ипотечных кредитов в Молдове. Быстрый рост объясняется эффектом низкой базы. В практически сопоставимых с Молдовой странах уровень ипотечных кредитов гораздо выше. В Литве ипотечные кредиты составляют 37% кредитного портфеля, а в Грузии – 56%.
„Ипотечные кредиты традиционно являются одними из наименее рискованных кредитов в портфелях банков, так как уровень их проблемности в настоящее время составляет 4%, по сравнению со средним показателем по сектору в 13%”, - сообщил глава НБМ.
Октавиан Армашу отметил, что представляемое им учреждение, в своём качестве регулятора, выполняет функцию мониторинга и предотвращения рисков, могущих возникнуть вследствие чрезмерного кредитования. В рамках осуществляемых им проверок НБМ случайным образом проверяет ипотечные кредиты, не допуская того, чтобы они становились источниками серьёзных рисков. Параллельно с этим, лицензированные банки разрабатывают надлежащую политику предоставления ипотечных кредитов и эффективно реализуют её в своей кредитной деятельности.
На 30 ноября 2018 года объём кредитов на приобретение или строительство недвижимости составлял 3,8 миллиарда леев, или 10,7% от кредитного портфеля сектора, увеличившись с начала 2018 года на 1,2 миллиарда леев, или на 44,0%.
