Изменение градостроительного кода той или иной зоны муниципия Кишинёв возможно только в том случае, если проведены публичные консультации с участием и местных жителей. Об этом заявили адвокаты жильцов домов №№ 13/1 и 13/2 по бульвару Мирча чел Бэтрын. Они жалуются на то, что строительная компания хочет построить рядом жилой комплекс, вопреки нормам законодательства. Она пытается изменить эти градостроительные коды решением Кишинёвского муниципального совета.
На пресс-конференции в IPN адвокат Артур Маковей заявил, что в 2008 году весь Кишинёв был разделён на функциональные зоны, было определено, на каких участках и что можно строить. Мунсоветом было принято решение, закрепившее его концепцию развития муниципия Кишинёв. В результате был утверждён и Местный градостроительный регламент Кишинёва. По словам адвоката, задачей зонирования является контроль плотности городской застройки, интенсивности использования земельных участков, отражающейся в регулировании заторов на дорогах.
По информации защиты, возле домов №№ 13/1 и 13/2 по бульвару Мирча чел Бэтрын строительная компания намерена построить три жилых дома более чем с 20 этажами. И это при том, что в данной зоне разрешено строить только коммерческие помещения. После того, как жильцы потребовали проверки ряда документов в суде, были аннулированы разрешение на строительство и градостроительный сертификат.
Строительная компания обратилась в КМС с ходатайством об изменении градостроительных кодов, пояснил адвокат. „То есть там, где уже имеется ряд домов, должны появиться новые 22-этажные дома, вместо того, чтобы там было место для обслуживания. В чём заключается проблема, и что сделано на данный момент: компания ООО Braus Imobiliare, вместе с несколькими инвесторами, обратилась напрямую в Муниципальный совет с просьбой: „Измените, пожалуйста, этот код, чтобы мы могли дальше строить дома. То есть – легализуйте то беззаконие, которое мы начали”, - отметил адвокат.
По его словам, существует чёткая процедура, гласящая, что заявитель должен обратиться напрямую в Управление архитектуры, чтобы подготовить проект по изменению карты, а затем проводятся публичные консультации, в которых участвуют и жильцы соседних домов. „Предложения, высказанные в ходе публичных консультаций, включаются в этот проект изменений только в том случае, если они не нарушают и не противоречат другим нормативным актам или действующим законам. Только после этого, не Braus, не заявитель, а Управление архитектуры представляет местному совету проект поправок”, - отметил адвокат.
Другой адвокат, Георге Маковей, заявил, что когда имеются выявленные нарушения, лица, которые несут за них ответственность, должны быть наказаны. „Ещё раз обращаюсь к здравому смыслу и добросовестности в процессе применения правовых норм, Поверьте, сегодня это проблема людей, проживающих на бульваре Мирча чел Бэтрын, 13/1 и 13/2, но в той мере, в какой сегодня нам будет позволено немного закрыть глаза на применение закона, завтра вы окажетесь в такой же ситуации. Потому что либо закон применяется на все 100%, либо те небольшие беззакония, которые происходят ежедневно, приведут к таким обострениям ситуации, с выходом людей на улицы и т.д.”, - отметил Георге Маковей.
