ЕБРР может предоставить финансовую помощь на ипотечное кредитование

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может предоставить Республике Молдова техническую помощь в разработке закона об ипотеке, а также финансирование для ипотечного кредитования. Об этом заявил директор бюро ЕБРР в Молдове Франсис Делей (Francis Delaey) на заседании круглого стола „Ипотека в Молдове: реалии и перспективы”. Согласно цитируемому источнику, для того, чтобы иметь выгодный ипотечный рынок, в первую очередь должны действовать эффективные макроэкономические реформы. „В этом плане правительство РМ продвигает взвешенную политику, но этого недостаточно. Необходимо также минимизировать расходы на строительство ипотечного жилья. Должна действовать простая процедура получения права на собственность, а также прозрачная оценка ее стоимости”, считает Франсис Делей. ЕБРР провел в прошлом году по просьбе правительства исследование по оценке ипотечного рынка в Молдове и сформулировал несколько рекомендаций для его развития, выразив намерение оказать техническую помощь в разработке нового закона в области ипотеки. Второй этап поддержки ЕБРР, как проинформировал директор офиса Банка в Молдове, начнется на будущей неделе, когда в Кишинэу прибудут консультанты ЕБРР для подготовки сотрудников коммерческих банков РМ. До конца года, ЕБРР может открыть кредитные линии по ипотечным проектам в РМ. Заместитель министра экономики и торговли Игорь Додон отметил, что РМ не располагает благоприятным законодательством, которое способствовало бы развитию ипотечного рынка. Поэтому есть необходимость в разработке нового закона об ипотеке, который защищал бы интересы всех вовлеченных сторон: предприятия, население и финансовые организации. На заседании круглого стола, эксперты представительства Raiffeisen Bank в Молдове представили новый продукт для ипотечного рынка РМ – продукт по экономии-кредитованию. Он предназначен для людей с малыми и средними доходами, у которых нет аванса, запрашиваемого остальными коммерческими банками для получения ипотечного кредита или кредита на недвижимость. Важной стороной этого проекта, по словам экспертов Raiffeisen Bank, является поддержка государством лиц не имеющих возможности приобрести квартиру или участок под строительство жилья. Проэкт экономии-кредитования предоставляет возможность положить на банковский счет сумму денег и получать проценты. По истечении срока депозита, депонент получает безвозмездную помощь от государства и кредит от банка с преференциальной банковской ставкой. Эти три составные и являются суммой, которую депонент может израсходовать на приобретение жилья. На данный момент законодательство РМ не допускает запуска этого продукта. Он был представлен правительству РМ. Отметим, что данный продукт успешно действует на рынке Румынии. На будущей неделе в Кишинэу состоится встреча операторов на ипотечном рынке, на которой будут обсуждаться вопросы, касающиеся развития рынка. А к концу весны может быть разработан проект закона об ипотеке.