Vânzătorii şi cumpărătorii de apartamente sunt pe poziţie de aşteptare

Vânzătorii şi cumpărătorii de apartamente sunt poziţie „de aşteptare”. Potrivit unui studiu al Bursei imobiliare „Lara”, situaţia care s-a format pe piaţa imobiliară poate fi caracterizată ca o confruntare dintre vânzători şi cumpărători, deoarece primii încă nu cred până la sfârşit în micşorarea preţurilor, iar ceilalţi, dimpotrivă, aşteaptă, când acest proces va accelera, transmite Info-Prim Neo. „Mulţi vânzători nu sunt încă pregătiţi să accepte schimbările pe piaţă şi încearcă să-şi vândă apartamentul la preţurile de ieri. Acest lucru este însă imposibil”, se spune în studiu. Deşi mulţi vânzători încă mai încearcă să menţină preţurile la nivelul anului precedent, experţii Lara cred că în anul 2009 majoritatea dintre aceştia vor ajusta costul obiectelor sale la realităţile noi. Conform monitorilor pieţei, vânzătorii adecvaţi fac concesii fără anumite probleme. Preţurile reale deja au coborât cu 10% din valorile maxime ale anului 2008. „La moment este suficient de a propune apartamentul cu 7-8% mai puţin decât preţul iniţial, şi acesta va fi întâmpinat cu o cerere săltăreaţă”, spun exeprţii „Lara”. În ansamblu pe piaţă, reducerile oscilează între 5 şi 15%. Valoarea optimă a reducerii se determină separat pentru fiecare apartament, în funcţie de lichiditatea acestuia. În a doua jumătate a anului 2008, preţurile la locuinţe au scăzut până 880-870 euro/m.p., iar în luna decembrie până la 832 euro. Apartamente din municipiul Chişinău au costat între 30 şi 70 mii euro, în dependenţă de numărul odăilor, tipul casei de locuit, dar şi locaţie. Potrivit studiului, actualmente în Chişinău se efectuează lucrări de construire a 75 de complexe de locuit, cu 12 mii de apartamente.