Igor Dodon: Implementarea legii cu privire la ipotecă va favoriza creşterea cotei de creditare ipotecară

Implementarea legii cu privire la ipotecă va favoriza creşterea cotei de creditare ipotecară, susţine prim-vicepremierul Igor Dodon, ministrul economiei şi comerţului. Potrivit oficialului, citat de Info-Prim Neo, noul cadru legal cu privire la ipotecă va permite restructurarea pieţei, unde vor supravieţui doar companiile care corespund standardelor europene. Igor Dodon a precizat vineri, 24 octombrie, în cadrul conferinţei „Noul regim ipotecar-importanţa pentru piaţa ipotecară şi participanţii ei”, că o dată cu aprobarea noului cadrul legal, devine posibilă obţinerea finanţării pe termen lung şi la rate mult mai joase din partea organismelor financiare internaţionale. În acest context, pe viitor pe piaţa construcţiilor locuinţelor vor rămâne doar companii care vor propune, pe lângă capacităţi bune de construcţie, şi posibilitatea unei creditări ipotecare pe termen mai mare de 25-30 ani, cu rate scăzute. „Valorile imobiliare sunt un instrument prematur pentru piaţa ipotecară din R. Moldova, de aceea vom merge doar cu contractele de ipotecă”, a declarat prim-vicepremierul. Directorul interimar al departamentului juridic din cadrul Ministerului Justiţiei, Vasile Vulpe, spune că Legea cu privire la ipotecă va favoriza sporirea accesului la creditele ipotecare, fiind garantată sporirea obligaţii de ipotecă. „Legea tratează şi protejează în mod egal debitorii şi creditorii, creând un echilibru al intereselor acestora. Pentru creditori se simplifică procedura de constituire a ipotecii şi de executare a dreptului de ipotecă. Sunt create premise de executare a riscurilor, fapt ce presupune încredere în puterea de achitare a debitorului şi fac posibilă micşorarea ratelor dobânzilor, dar şi achitarea pe termen lung”, a explicat Vasile Vulpe. Pe de altă parte, şeful oficiului local al Băncii Europene pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD), Libor Krkoska, BERD s-a arătat dispusă să contribuie la dezvoltarea pieţei ipotecare din R. Moldova, fiind disponibilă să continue proiecte destinate sectorului bancar. În decursul săptămânii viitoare, BERD va semna un acord cu autorităţile moldovene în valoare de 15 mln dolari pentru a finanţa companiile de agrobusiness locale, fiind aprobate 70 mln euro pentru a oferi împrumuturi instituţiilor bancare, dar şi 700 mii euro – lucrării de asistenţă tehnică, a comunicat oficialul BERD. Potrivit prim-viceguvernatorului Băncii Naţionale a Moldovei (BNM), Victor Cibotaru, circa 2,6% din creditele bancare acordate până în prezent au fost destinate pentru construcţia apartamentelor, 14,1% – s-au oferit pentru construcţii noi. Circa 43,5% au fost destinate sectorului real şi populaţiei, fiind acoperite prin gaj imobil. Legea cu privire la ipotecă a intrat în vigoare la 2 septembrie, stabilind principiile fundamentale şi regulile care reglementează piaţa ipotecară primară.