Guvernul a respins iniţiativa legislativă a unui deputat de a permite investitorilor străini să procure terenuri agricole în R. Moldova

Guvernul a respins săptămâna curentă un proiect de lege prin care se propunea acordarea dreptului investitorilor străini pentru procurarea terenurilor agricole în R. Moldova. Proiectul de lege a fost înaintat cu titlu de iniţiativă legislativă de către deputatul Igor Clipii. Propunerile de modificare legislativă au fost justificate de autor prin necesitatea îmbunătăţirii situaţiei ce ţine de consolidarea terenurilor agricole şi a climatului investiţional în agricultură. Proiectul de lege prevede modificări la Codul Funciar, Legea privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului, Legea cu privire la investiţiile în activitatea de întreprinzător. Guvernul a considerat inoportună examinarea, la moment, a acestui proiect. Potrivit Executivului, analiza situaţiei actuale denotă faptul că piaţa funciară a R. Moldova, inclusiv a terenurilor agricole, se află într-un ritm normal de dezvoltare. Astfel în anul 2005 au fost înregistrate 47,4 mii de tranzacţii, în 2006 – 51,5 mii, iar în prima jumătate a anului curent - 85,1 mii. Autorităţile explică creşterea tranzacţiilor funciare prin creşterea potenţialului de cumpărare a terenurilor agricole de către cetăţenii moldoveni, considerându-se că acest fapt exercită un impact pozitiv asupra dezvoltării pieţei funciare, inclusiv asupra procesului consolidării terenurilor agricole. În opinia Guvernului, accesul investitorilor străini la procurarea terenurilor agricole va permite, într-o oarecare măsură, majorarea preţurilor, însă va contribui şi la eliminarea persoanelor fizice şi juridice autohtone de pe piaţa funciară a ţării şi va influenţa în mod negativ asupra dinamicii tranzacţiilor şi a procesului de consolidare a terenurilor agricole. De asemenea, Guvernul consideră nefondate argumentele autorului proiectului referitor la dependenţa dintre volumul investiţiilor străine şi restricţiile legislative la procurarea terenurilor de către persoanele străine, menţionând că unele exemple demonstrează contrariul. Printre întreprinderile care arendează cu succes suprafeţe considerabile de teren agricol în R. Moldova au fost menţionate SRL “Tomas Smhidt Landau“, care gestionează cca 7 mii ha în raionanele Şoldăneşti, Anenii Noi, Rezina şi SRL “Kelley Grains Corporation” care dispune de alte 7 mii ha arendate în Căuşeni, Anenii Noi, Ştefan Vodă etc. Întreprinderile nominalizate continuă extinderea suprafeţelor arendate şi concomitent îşi reevaluează politica investiţională în domeniul vizat, reexaminează relaţiile de arendă cu proprietarii în scopul încheierii unor contracte de arendă pe termen de lungă durată şi investiţii suplimentare în construcţia sistemelor de irigare, desecare şi în alte domenii. Activitatea acestor întreprinderi ne permite să afirmăm că, cadrul legislativ existent nu constituie un obstacol în calea investiţiilor străine în agricultură, se mai spune în nota informativă a Guvernului. Asociaţia investitorilor străini din R. Moldova (FIA) a solicitat statului în ultimii ani şi în nenumărate rânduri anularea restricţiilor de procurare de către companiile cu investiţii străine a terenurilor agricole. FIA propunea în schimb angajamente investiţionale concrete din partea investitorilor şi garanţii de îndeplinire a programului investiţional.