Credite externe pentru finalizarea blocurilor de locuit

Guvernul examinează posibilitatea acordării de credite externe, sub garanţia statului, agenţilor economici care vor definitiva lucrările la blocurile de locuit nefinalizate, după ce o evaluare a tuturor blocurilor de locuit aflate în construcţie în Chişinău, Bălţi şi Cahul a arătat că pentru finalizarea acestora sunt necesare 3,5 mlrd lei, transmite Info-Prim Neo. Potrivit aprecierilor Ministerului Economiei şi Comerţului (MEC), din totalul de 3,5 mlrd lei, circa 2 mlrd lei sunt necesare pentru clădirile finalizate în proporţie de 50 la sută, iar 1.5mlrd lei pentru cele construcţia cărora este gata în proporţie de 75 la sută. În opinia MEC, guvernul ar putea să acorde garanţii firmelor de construcţie la contractarea unor împrumuturi externe în vederea definitivării acestor blocuri. În prezent MEC şi Ministerul Finanţelor negociază asemenea împrumuturi cu guvernul Japoniei, cu unele bănci şi fonduri internaţionale, care şi-au exprimat disponibilitatea de a acorda mijloacele respective pe 35-40 ani, la dobânzi scăzute. Însă o condiţie de acordare a garanţiilor pentru asemenea împrumuturi ar fi ca agenţii economici beneficiari, la rîndul lor, să finanţeze din aceste mijloace construcţia locuinţelor în ipotecă, creditele ipotecare fiind oferite populaţiei cel puţin pe un termen de 20-30 ani. Acest lucru, în opinia MEC, va permite stimularea cererii pe piaţă, având în vedere că problema majoră cu care se confruntă ramura construcţiei în prezent este scăderea drastică a cererii. Acest fapt afectează nu numai întreprinderile din construcţie, dar şi cele din ramura producerii materialelor de construicţie şi alte ramuri conexe. MEC consideră că procurarea directă de către stat a acestor blocuri nefinalizate nu ar fi o soluţie bună, deoarece statul s-a dovedit a fi un proprietar mai puţin eficient decât proprietarii privaţi. În afară de aceasta, relaţiile de proprietate în cadrul acestor blocuri nefinalizate sunt foarte complicate. S-a constatat, de exemplu, că unele întreprinderi din construcţie au luat banii pentru locuinţe de la cetăţeni şi au procurat terenuri (preţul la acestea fiind mereu în creştere), iar acum nu au surse pentru a duce la bun sfîrşit lucrările şi a da oamenilor apartamentele respective. Vladimir Baldovici, ministrul costrucţiilor şi dezvoltării teritoriului, a spus că numărul blocurilor nefinalizate pe întreg teritoriul republicii se ridică la 200 şi că doar 30% din agenţii economici din ramura construcţiei şi-au exprimat dorinţa de a a contracta credite externe sub garanţia guvernului. „Noi discutăm şi cu patronatele din domeniul construcţiilor şi cu reprezentanţii sindicatelor. Însă unii constructori aşteaptă să vîndă apartamentele gata la preţul cu care le vindeau mai înainte pe remitenţe şi să se descurce ele singure, fără a apela la credite. Cererea la apartamente s-a redus, tranzacţii imobiliare se fac foarte puţine, dar preţul unui metru pătrat de spaţiu locativ în Moldova e mai mare decît la Kiev, Odesa sau Bucureşti. Este la nivelul celor mai scumpe oraşe din Europa”, a remarcat Baldovici. Baldovici a adăugat că recent a avut loc o întrevedere a viceministrului construcţiilor şi dezvoltării teritoriului şi a guvernatorului BNM cu întreprinderile din construcţie. Acestea au fost informate despre posibiltatea de a lua credite de la băncile comerciale din suma de 650mln lei acordată de BNM pentru recreditarea sectorului real al economiei. Dobânda constituie 9 la sută (rata de refinanţare a BNM) plus marja plafonată de 5% pe care o pot aplica băncile comerciale la aceste credite.