AMIC şi PrimeCapital propun o posibilitate unicală de soluţionare a problemei locative

Agenţia Municipală de Ipotecă din Chişinău (AMIC) în parteneriat cu Compania PrimeCapital lansează pe piaţă un proiect unical, prin care propune un model de soluţionare a problemei locative în termen redus, la un preţ rezonabil şi în condiţii de siguranţă, notează Info-Prim Neo, citând specialişti ai celor două întreprinderi. Potrivit lui Nicolae Rusu, şeful direcţiei vânzări AMIC, este vorba de un proiect ipotecar, ideea căruia este să ofere potenţililor cumpărători de locuinţe atât apartamentul propriu zis, cât şi finanţele necesare pentru procurare sub formă de credit cu o rată a dobânzii mai joasă ca mediul pe piaţă. Respectiv, AMIC propune apartamente, iar PrimeCapital – credite în condiţii foarte avantajoase, în mare parte neutilizate până acum pe piaţa imobiliară. Nicolae Rusu spune că proiectul este atractiv şi pentru faptul că oferă cumpărătorilor suficiente garanţii pentru banii investiţi. În acest sens se propun pentru vânzare apartamente gata, sau care sunt la etapa finală de construcţie. Astfel, omul nu are frica să se trezească într-o zi că blocul în care şi-a cumpărat apartament nu poate fi finailizat, dintr-un motiv sau altul. „Toată lumea vorbeşte acum de criză financiară, dar şi pe timp de criză trebuie să trăieşti, să-ţi faci casă, să-ţi creşti copiii în condiţi normale şi companiile noastre au ştiut să se adapteze la această situaţie mai dură”, - spune reprezentantul Agenţia Municipală de Ipotecă din Chişinău. Apartamentele sunt amplasate în blocuri deja date sau care se dau în curând în exploatare. De fapt, toate blocurile sunt dotate la nivelul celor de elită. Nicolae Rusu precizează că apartamentele scoase de vânzare sunt situate în blocuri locative amplasate în, practic, toate sectoarele capitale. Preţul pentru 1metru pătrat de spaţiu locativ variază de la 486 la 750 euro. În perioada iniţială de derulare a proiectului, cumpărătorii vor beneficia şi de reduceri. Alte date pot fi accesate pe site-urile companiilor www.ipoteca.md şi www.primecapital.md Cumpărătorii pot intra în apartamentele noi, practic, în câteva luni sau chiar zile. Aceasta pentru că şi mecanismul de creditare utilizat de PrimeCapital pentru acest proiect este unul avantajos, operativ, nebirocratizat, care propune o gamă mult mai largă decât cea întâlnită pe piaţă de oportunităţi pentru doritorii de a-şi cumpăra apartamente prin credit ipotecar. Sorin Jora, responsabil pentru vânzări şi marketing la compania PrimeCapital, afirmă că suma împrumuturilor oferite variază de la 5 mii dolari până la 250 mii dolari, dar nu mai mult de 65-70% din valoarea tranzacţiei. Creditele se oferă pe o perioadă de până la 10 ani. Rata dobânzii va fi de 15% (cu 5-6% mai mică decât rata medie a dobânzilor aplicată de bănci) pe primii 5 ani de creditare, iar de la al 6-lea an la rata de bază se adaugă câte 0,25% anuale pentru fiecare an. „Nu impunem restricţii speciale la eliberarea unui credit. Principalul ca doritorii de a procura apartamente să demonstreze că au o sursă de venit permanentă, care i-ar permite ulterior să acopere creditul şi dobânzile la el. Desigur, mărimea creitelor va fi în funcţie de aceste venituri. Dar, spre deosebire de bănci, PrimeCapital va analiza toate sursele de venit ale clientului nu numai cele salariale. Să spunem că respectivul are cotă de pământ moştenită, care îi aduce un anumit venit sau e antrenat în unele proiecte, colaborări, obţine venit de la darea unor proprietăţi în arendă sau locaţiune, are dividende de la hârtii de valoare sau poate confirma că primeşte o sumă de bani de la o rudă de peste hotare, printr-un contract semnat cu acesta sau, cel puţin, prin confirmarea regularităţii trasferurilor bancare de către rudă. Nu va exista nici problema gajului, căci să gajează apartamentul sau, în funcţie de dorinţa clientului, dacă acesta dispune de alt apartament îl poate gaja şi pe acela. Pot fi gajate şi alte bunuri. Creditul va fi eliberat în termen de doar trei zile, iar pachetul de documente prezentate de clienţi pentru accesare va fi minim”, – a relevat Sorin Jora. [Nota Info-Prim Neo: AMIC] activează pe piaţa imobiliară a R. Moldova deja de 10 ani. Din 1999 a construit 37 blocuri locative cu 2270 de apartamente, inclusiv pentru pedagogi, medici, alte categoirii de populaţie cu venituri mici şi medii. Portofoliul de credite al companiei [PrimeCapital] a constituit în 2008 30,70 mln dolari, fiind în creştere faţă de 2007 de 2,2ori, la fel ca şi numnărul cluienţilor, care la sfârşituul lui 2008 era de 850. Pe parcursul anului trecut, PrimeCapital a eliberat împrumuturi în valoare de 23,64 mln dolari, dintre care 64 la sută credite pentru construcţia locativă. A lansat mai multe proiecte de contrucţie locativă, inclusiv acesta cu AMIC