Рынок строительства Молдовы оторван от внутренней экономической реальности, эксперт

"Рынок строительства, в частности жилищного строительства, был по большей части оторван от внутренней экономической реальности Республики Молдова благодаря денежным поступлениям из-за рубежа. Чтобы обеспечить устойчивый рост во всех сегментах строительства, следует осваивать наш экономический потенциал, учиться генерировать доходы для населения, для бизнеса, для всего, что означает потребитель. Тогда эти деньги будут работать на нашу экономику", - сказал Info-Prim Neo эксперт Института развития и социальных инициатив (IDIS) „Viitorul” Виктор Парликов. В первой половине года объем строительных работ уменьшился примерно на 40 процентов по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, в том числе жилищное строительства – примерно на 30 процентов, а в торгово-промышленном секторе – на 50 процентов. Эксперт утверждает, что в дальнейшем на ситуации будут сказываться последствия мирового экономического кризиса. Стагнация в строительстве ощущалась уже в в прошлом году, однако в этом году объем соответствующих работ существенно упал. "До сих пор открывались супермаркеты, расширялись сети сбыта бытового оборудования, расширялись торговые площади – все это основывалось на ожиданиях того, что доходы населения будут расти, как и в предыдущие годы, и, соответственно, инвестиции удастся покрыть за счет увеличения продаж, чего пока не происходит из-за кризиса", - сказал эксперт. "Потребление в этом году снизилось более чем на 10 процентов, розничная торговля, в частности непродовольственными товарами, - на 12 процентов. Соответствующие данные отмечаются в течение шести месяцев. очевидно, что это не может не отразиться на бизнеса, следовательно, предприятия прекратили почти все строительные работы, связанные с расширением, и сделали все возможное, чтобы законсервировать незавершенные объекты, или, в лучшем случае, - продать их. Поэтому сейчас бизнес не инициирует новых масштабных инвестиционных проектов", - добавил Виктор Парликов. Комментируя сферу жилищного строительства, эксперт отметил, что здесь наблюдается положение дел, схожее с ситуацией в области промышленного строительства. "Накануне кризиса цена на жилье достигло чрезвычайно высокого уровня. Рынок жилищного строительства муниципия Кишинэу, покрывающий 65 процентов всего объема строительства жилья в республике, был на 70 процентов основан на людях, работающих за рубежом и приобретающих квартиры для детей либо для сдачи в аренду. Однако с началом кризиса доходы этих граждан упали, равно как и цены на недвижимость в Европе, и мы неожиданно оказались в ситуации, когда цены на квартире в Кишинэу сравнялись со стоимостью жилья в Берлине или пригородах Милана. Очевидно, что деньги тут же ушли с этого рынка, в результате мы и у нас наблюдаем обвал цен на недвижимость", - подчеркнул Парликов. Специалист утверждает, что решением было бы освоение экономического потенциала Республики Молдова, способного обеспечивать доходы для широкой прослойки населения, для бизнеса, с тем чтобы эти доходы обеспечивали стабильный внутренний спрос. Естественно, добавил Парликов, необходимо время, "поскольку на протяжении нескольких лет строилась экономика с больной структурой". Многие рыночные институты и инструменты были уничтожены, что привело к тому, что сегодня конкурентные механизмы не работают нормально. Кроме того, экономические агенты сталкиваются с настоящим террором со стороны органов по надзору. В одночасье все это не решится. Многое означает и поддержка Национального банка, который недавно беспрецедентно либерализовал денежную политику, позволив влить в экономику еще около 1,5 миллиарда леев. Однако эти деньги не окажут немедленного эффекта, поскольку экономические агенты, затронутые кризисом, нуждаются во времени для восстановления. В первую очередь это касается строительства. "Мы не можем ожидать восстановления сектора в ближайшие 2 года", - заключил Виктор Парликов.