Правительство отклонило законодательную инициативу одного из депутатов об обеспечении свободного доступа иностранных инвесторов к земельному рынку Республики Молдова

Правительство отклонило на этой неделе законопроект о предоставлении иностранным инвесторам права на приобретение сельскохозяйственных участков в Республике Молдова. Законопроект был направлен в качестве законодательной инициативы депутатом Игорем Клипий. Предложения о законодательных изменениях были аргументированы автором необходимостью улучшения ситуации в области консолидации сельскохозяйственных земель и инвестиционного климата в агросекторе. Законопроект предполагал ряд поправок к Земельному кодексу и законам о нормативной цене и способе купли-продажи земли и об инвестициях в предпринимательскую деятельность. Правительство посчитало нецелесообразным рассматривать соответствующий проект в настоящее время. По мнению исполнительного органа, анализ нынешней ситуации на земельном рынке Республики Молдова, в том числе сельскохозяйственных участков, развивается нормальными темпами. Так, в 2005 году было зарегистрировано 47,4 тысячи операций с сельскохозяйственными участками, в 2006 году их число выросло до 51,5 тысячи, а за первую половину 2007 года достигло уже 85,1 тысячи сделок. Власти объясняют увеличение числа земельных операций ростом покупательского потенциала сельскохозяйственных участков гражданами Республики Молдова, что, по их мнению, положительно влияет на развитие земельного рынка, в том числе и на процесс консолидации сельскохозяйственных участков. По мнению правительства, доступ иностранных инвесторов к приобретению сельскохозяйственных участков будет в определенной степени способствовать повышению цен, однако в то же время приведет к устранению отечественных физических и юридических лиц с земельного рынка Республики Молдова и негативно отразится на динамике операций и процессе консолидации сельскохозяйственных земель. Кроме того, исполнительный орган считает безосновательными аргументы автора проекта о зависимости между объемом иностранных инвестиций и законодательными ограничениями на приобретение сельскохозяйственных земель иностранными гражданами, отмечая, что некоторые примеры говорят об обратном. Среди предприятий, успешно арендующих значительные площади сельскохозяйственных земель в Республике Молдова, были отмечены общества “Tomas Smhidt Landau”, арендующего семь тысяч гектаров в районах Шолдэнешть, Анений Ной и Резина, а также “Kelley Grains Corporation”, также арендующего семь тысяч гектаров в районах Кэушень, Анений Ной и Штефан Водэ и др. Названные предприятия продолжают расширять площадь арендуемых земель и одновременно переоценивать инвестиционную политику в соответствующую сферу, пересматривать отношения аренды с собственниками земли с целью подписания долгосрочных договоров об аренде и дополнительные инвестиции в создание систем орошения, осушения и другие сферы. Деятельность соответствующих предприятий позволяет нам утверждать, что существующие законодательные рамки не являются препятствием на пути иностранных инвестиций в сельскохозяйственный сектор, отмечается в информационной справке правительства. Ассоциация иностранных инвесторов Республики Молдова неоднократно обращалось к государству в последние годы с просьбами снять запрет на покупку сельскохозяйственных земель компаниями с иностранным капиталом. Ассоциация иностранных инвесторов предлагала в обмен конкретные инвестиционные обязательства со стороны инвесторов и гарантии выполнения инвестиционной программы.