Владелец торгового помещения в центре столицы наткнулся на арендатора, который отказывается освобождать помещение. И это несмотря на то, что договор аренды истек, а арендатор обязался освободить помещение еще в середине августа 2022 года. По словам адвоката арендодателя Виктора Панцыру, бывший арендатор, который является администратором общества с ограниченной ответственностью, присваивает незаконными методами чужие права. В частности, неопределенный срок он не освобождает указанную площадь, покрываясь какими-то судебными делами.
Адвокат Виктор Панцыру заявил на пресс-конференции в IPN, что право собственности является священным правом в демократическом государстве, которое должно соблюдаться и гражданами, и государством. Тем более это право должно быть защищено государством, а не только через суды, но и через другие юридические и контрольные учреждения. „Ситуация вопиющая. Будучи владельцем недвижимости, вы больше не можете ею пользоваться по той простой причине, что кто-то больше не хочет уходить и присваивает себе некоторые права, которых у него нет, незаконными методами. Он остается в недвижимости неопределенный срок, прикрываясь тем фактом, что он якобы „судится””,- заявил адвокат.
По его словам, арендатор не освобождает помещение, хотя срок действия контракта истек и получил уведомление, и есть также его заявление о том, что покинет помещение. „Речь идет о Викторе Гудиме, администраторе ООО „Congusto”, владеющего франшизой „Star Kebab”. Пункт его деятельности находится на ул. Измаильская, практически на пересечении с пр. Штефан чел Маре. Это довольно хорошее место, с коммерческими возможностями, и ООО „Congusto”, владеющее франшизой „Star Kebab”, не хочет освобождать помещение владельца. И это несмотря на то, что арендатор получил уведомление, контракт истек, и он лично взял на себя обязательство освободит помещение 15 августа 2022 года, но не сдержал обещание”,- отметил Виктор Панцыру.
По его словам, арендодатель и арендатор находятся в судебном процессе – один процесс для взыскания долгов, потому что у арендатора есть задолженность по выплате арендной платы. В то же время есть уже и требование о выселении его из этого помещения, а также его имущества и лиц, имеющих отношение к этой фирме.
Адвокат говорит, что вместе со своим клиентом был поражен отношением поставщиков коммунальных услуг, а также безразличием правоохранительных органов и органов контроля относительно представленных заявлений. Например, основной поставщик электроэнергии, согласно законодательству, требует согласия владельца помещения на подписание контракта с арендатором, а также действующего соглашения о размещении недвижимости. Но в момент, когда договорные отношения между арендодателем и арендатором прекратились, арендодатель потребовал расторгнуть договор между фирмой и поставщиком, но запрос был проигнорирован. Виктор Панцыру считает, что в этих условиях поставщик электроэнергии является участником незаконности, совершенной данной фирмой. По его словам, аналогичная ситуация и с поставщиком воды, который, хотя и отреагировал на заявку собственника, впоследствии подписал с арендатором договор на поставку ему воды с цистерной.
„Было пропущено положение о включении канализационной службы. То есть в этот момент вода поступает с цистерной, она хранится внутри помещения, что очень сомнительно с санитарной точки зрения, но также и с точки зрения безопасности. Существует риск обвала строения, где хранятся цистерны с водой, потому что оно не рассчитано на такой вес. Отсутствие проточной воды в месте, где предоставляются услуги общественного питания, где люди едят, представляет риск для вспышки инфекций”, - отметил Виктор Панцыру. По его словам, от поставщика воды не последовало никакой реакции на запросы владельца.
Примечание: Агентство IPN предоставляет право на реплику лицам, считающим, что их интересы были задеты в новостях, написанных на основе заявлений организаторов настоящей пресс-конференции, в том числе Агентство окажет содействие в организации другой пресс-конференции в аналогичных условиях.
