«Единственная возможность обеспечить хорошую жизнь для сельчан – консолидировать сельскохозяйственные участки», - говорят специалисты АЗОК

Специалисты Агентства земельных отношений и кадастра (АЗОК) подтверждают, что консолидация сельскохозяйственных земель – единственная возможность для жителей сельской местности жить лучше. Как заявил в ходе состоявшейся в четверг пресс-конференции замдиректора АЗОК Штефан Криган, говоря о роли Агентства в консолидации агроучастков, правительство предпринимает значительные усилия для улучшения законодательства в области консолидации сельскохозяйственных земель с 2002 года. В частности, был внесен ряд поправок в Земельный кодекс, чтобы упростить процедуры и снизить стоимость оформления документов, необходимых для консолидации сельскохозяйственных участков. По словам Кригана, консолидация этих участков являет собой комплекс правовых и технических действий, предпринимаемых с целью оптимизации масштаба, размещения участков и организации мер по борьбе с эрозией почв. Консолидация земель – добровольный процесс, подчеркнул представитель АЗОК, который проводится после подачи землевладельцем заявления в письменном виде в соответствующую примэрию. За четыре года с момента внесения дополнений в Земельный кодекс Проектный институт разработал и внедрил только шесть проектов по консолидации сельскохозяйственных участков. Штефан Криган выразил неудовлетворение полученными до настоящего времени в плане консолидации агроучастков результатами. Одной из причин этого является тот факт, что некоторые собственники сельскохозяйственных земель не желают консолидировать участки, поскольку этот процесс ассоциируется у них с колхозами из прошлого. Многие землевладельцы уехали за рубеж, а документов на пользование участками, оформленных на других лиц, нет. А некоторые сельхозработники просто не информированы о целесообразности консолидации аграрных участков. Заместитель директора АЗОК также сказал, что люди не заинтересованы в продаже сельскохозяйственных земель, но многие желают передать их в аренду. Однако для того, чтобы сельскохозяйственные участки были привлекательны для арендаторов, они должны быть консолидированными, поскольку инвестиции в сельское хозяйство производятся только в крупных масштабах, подчеркнул Штефан Криган. В настоящее время, после 15 лет реформирования сельского хозяйства, в частной собственности находится примерно 1,8 миллиона гектаров сельскохозяйственных участков, что составляет 55,3 процента от общей площади соответствующих земель. Еще 732,8 тысячи гектаров (21,6 процента) принадлежат местным публичным властям, а 781,5 тысячи гектаров (23,1 процента) – государству. По данным Агентства по земельным отношениям и кадастру на ноябрь 2005 года, 42,4 процента земель сельскохозяйственного назначения обрабатываются совместно, а 42 процента – в индивидуальном порядке. Остальные земли, принадлежащие государству и территориально-административным единицам, по большей части обрабатываются совместно. В среднем стоимость годичной аренды гектара сельскохозяйственных земель составляет до 1,2 тысячи леев, в случае продажи такая площадь земли обойдется в 300-700 долларов США, в зависимости от размещения участка, рельефа, платежеспособности. Земельные участки, расположенные в 10 километрах от Кишинева, продаются по цене 25-30 тысяч долларов за гектар, отмечает также Info-Prim Neo со ссылкой на информацию АЗОК.