AMIC – 10 лет качества и профессионализма

Кишиневское муниципальное ипотечное агентство (AMIC) завоевало за 10 лет деятельности на рынке жилищного строительства самую ценную награду – уважение и почет инвестирующих жильцов, отметил генеральный директор Агентства Петру Припа в рамках торжеств по случаю юбилея, отмечаемого 2 июля. Основанное в 1999 году, AMIC поставило своей главной целью способствовать решению жилищной проблемы для семей со средним и даже скромным доходом, посредством внедрения новых механизмов в области финансирования жилищного строительства, в том числе ипотечного кредитования. По словам менеджера, Агентство является первым экономическим агентом Республики Молдова, который реализовал в экономической жизни понятие ипотеки. Желающие приобрести квартиры вносили виде первоначального взноса 45 процентов ее стоимости, а оставшуюся сумму выплачивал после получения квартиры, в 10-летний срок, под скромную, 8-процентную ставку. Специалисты агентства постоянно вели поиск новых форм оплаты стоимости квартиры и сокращения экономической нагрузки на семейный бюджет покупателей в процессе погашения стоимости жилья. В том числе был снижен, первоначальный взнос, в некоторых случаях - до 20-30 процентов, Срок погашения долга был продлен до 15-20 лет. Другим достижением AMIC, а также удобным решением для инвесторов стал депозит „Ipoteca”, разработанный совместно с одним из коммерческих банков и представленный в апреле 2004 года. Согласно условиям депозита, лица, желающие построить квартиры, могут накопить первоначальный взнос в срок от 6 месяцев до 5 лет, уточнил Петру Припа. По его словам, деятельность AMIC направлена на решение жилищной проблемы молодых семей, семей со средними и даже скромными доходами, работников образования, здравоохранения и культуры. "Мы предложили им условия, которые на тот момент не существовали на рынке недвижимости – поэтапная оплата, долгосрочные кредиты под сравнительно низкие ставки, квартиры небольшой площади по сравнительно низким ценам, которые могут быть выплачены соответствующей категорией граждан". Петру Припа утверждает, что Агентству, при любых условиях, удавалось добиваться целей и выполнять обязательства перед клиентами, благодаря опыту работающих в нем компетентных специалистов. "Мы измеряем результаты не столько в квадратных метрах или количеству построенных квартир, сколько в разнообразие наших отношений со всеми участниками процесса строительства жилых объектов: инвестор – подрядчик – поставщик и др. Однако на первом месте всегда находится жилец". В условиях экономического кризиса AMIC проводит рациональную политику по концентрации финансового потенциала на объектах с высоким уровнем технической готовности, что позволило ему сдавать или готовить их к сдаче в эксплуатацию в установленные сроки и, таким образом, обеспечивать реализацию индивидуальных договоров. Кроме того, Агентство проводило и проводит рациональную политику снижения стоимости новых квартир, чтобы удовлетворить интересы всех сторон. В этой же связи следует обратить внимание и на усилия AMIC по посредничеству для своих клиентов более привлекательных кредитов, чем существующие на рынке кредитных ресурсов Республики Молдова. Подобные антикризисные меры позволили Кишиневскому муниципальному ипотечному агентству завершить работы по строительству двух жилых комплекса столицы: в микрорайоне Телечентру и в секторе Чокана. Таким образом, в декабре сданы в пользование 153 квартиры в домах по ул. Друмул Виилор, 38/1, а в феврале этого года жильцам вручены ключи от 99 квартир в доме по бул. Мирча чел Бэтрын. "В результате AMIC удалось выполнить принятые на себя обязательства. Те, кто инвестировал, получил долгожданные квартиры". "Затруднительное положение, в котором находится сегодня строительная отрасль из-за финансового кризиса, можно преодолеть", - считает Петру Припа. Необходимые меры в этом плане предложены Министерству строительства и развития территории Федерацией патронатов в сфере строительства, дорог и производителей строительных материалов „Condrumat”, членом которого является Агентство. Эти меры должны быть реализованы. Главная идея, представленных этих мер, заключается в получении, под гарантию правительства Республики Молдова, международной линии долгосрочного кредитования под низкую ставку, до 6-8 процентов годовых, которая позволила бы гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в соотвествии с действующим законодательством, обращаться за ипотечным кредитом в любой уполномоченный банк. Подобные меры предпринимаются практически во всех государствах, затронутых кризисом. В целом за 10 лет Кишиневское муниципальное ипотечное агентство построило 39 жилых домов на 2316 квартир, содействовав улучшению жилищных условий примерно 3400 семей.