Адвокаты группы инвесторов в жилую недвижимость, оставшихся без квартир, за которые они внесли деньги, называют самой большой проблемой, с которой пришлось столкнуться их клиентам и обществу в целом, проблему недобросовестного правосудия, „когда судьи превращают чёрное в белое и наоборот по собственному усмотрению, не оглядываясь на рамки закона”.
На пресс-конференции в IPN адвокаты рассказали, что свыше 50 человек обратились в суд с индивидуальными исками, потребовав зарегистрировать их право собственности на недвижимость после того, как экономический агент, построивший многоквартирный дом, ООО „Elat Neocons”, из-за разногласий между акционерами отказался выдать им акты приёма-передачи под тем предлогом, что „уплаченные инвестором деньги отсутствуют в бухгалтерской отчётности предприятия”. В результате оказалось невозможно оформить право собственности в Агентстве государственных услуг. Если некоторым инвесторам всё же удалось зарегистрировать своё право собственности через суд, то в других случаях суд постановил, что ордера на оприходование наличности и кассовые чеки, подтверждающие оплату недвижимости, не являются применимыми и убедительными доказательствами, подтверждающими факт оплаты.
Адвокат Виктория Доника-Гамурарь сообщила, что в 2019 году к её услугам обратился человек, рассказавший, что наступил день, когда он должен был получить право собственности на квартиру, в которую он вложил огромную сумму денег, но вместо этого он получил отказ от строительной компании. Договор уступки права требования был подписан в 2018 году, и этот человек выплатил цессионарию всю сумму. Процедура была осуществлена у нотариуса. Когда инвестор обратился в строительную компанию для оформления права собственности на квартиру, ему сообщили, что сделать это невозможно, так как деньги не поступили в кассу фирмы. Клиент обратился в суд.
Адвокат отмечает, что в суде первой инстанции большинство такого рода тяжб оканчиваются успешно для людей, вложивших средства в квартиры, но экономический агент оспаривает эти решения в Апелляционном суде. Некоторые из выносимых там вердиктов, по словам адвоката, невозможно объяснить с юридической точки зрения. В случае её клиента Апелляционная палата постановила полностью отменить решение суда первой инстанции и отклонила исковое заявление как необоснованное. „Сейчас мы находимся в ситуации, когда у нас имеется решение, фактически легализующее беззакония, совершаемые ООО „Elat Neocons”. Тем самым „Elat Neocons” владеет и квартирой, и той денежной суммой, которая была передана ему клиентами, которых я бы назвала потерпевшими”, - пояснила адвокат, выразив надежду на то, что по результатам рассмотрения поданных апелляций Высшая судебная палата вынесет справедливое решение.
Денис Добриогло, также являющийся адвокатом, отметил, что в последнее время при попустительстве суда складывается нездоровая, неправомерная практика. ООО „Elat Neocons” выдало его клиенту кассовый чек на сумму, уплаченную за квартиру. Но, когда дом был сдан в эксплуатацию, клиенту не выдали акт приёма-передачи, чтобы он мог зарегистрировать свою собственность в Агентстве государственных услуг. Компания объяснила это тем, что она не признаёт кассовый чек, выданный ею же самой. Суд первой инстанции, а затем и Апелляционная палата отклонили иск о регистрации права собственности, мотивировав своё решение тем, что кассовый чек, выданный кассовым аппаратом строительной компании, не является доказательством выплаты денежных средств инвестором. Адвокат выразил разочарование мотивировкой, представленной судом первой инстанции и Апелляционной палатой. „Очевидно, что мы обратимся в Высшую судебную палату, чтобы она разобралась в этих делах. Прискорбно, если даже ВСП в них не разберётся. Ведь я уверен, что будут отданы распоряжения о возмещении нашим клиентам причинённого ущерба на основании постановлений Европейского суда по правам человека. Но эти суммы будут выплачены не за счёт компании „Elat Neocons”, а за счёт государственного бюджета, за счёт всех нас. Отсюда вопрос: В чём же заключается роль судов?”, - отметил Добриогло.
