Адвокат Андрей Иосип утверждает, что с 1 августа 2018 года грубо нарушаются имущественные интересы компании „Central House” и её кредиторов. Компания является законным собственником ряда объектов недвижимости, расположенных на улице Митрополита Варлаама, общей площадью 2700 квадратных метров.
На пресс-конференции в IPN адвокат, представляющий интересы компании „Central House”, уточнил, что речь идёт о целом ряде участников, в том числе об ООО „Ubicuit Group”, с долей в 70%, о физическом лице Виталие Перчуне (доля в 20%), и о трёх иностранных физических лицах, совокупная доля которых составляет 10%. Виталие Перчун, занимающий должность управляющего „Central House”, обратился с исковым заявлением о начале процедуры несостоятельности управляемого им предприятия, указав на неплатёжеспособность компании.
„В числе кредиторов „Central House” господин Виталие Перчун назвал компанию „Central Group”, которая является аффилированной компанией, физическое лицо Виталие Перчуна и государственный бюджет. Естественно, к исковому заявлению „Central House” присоединилась и компания „Central Group”. В результате, постановлением Суда Кишинёва от 10 июня 2020 года, были удовлетворены исковое заявление, поданное управляющим „Central Group”, и заявление о присоединении от „Central Group”, и была начата процедура несостоятельности в отношении должника – „Central House”, была констатирована его неплатёжеспособность”, - разъяснил адвокат.
Постановлением о начале процедуры несостоятельности суд уполномочил управляющего процедурой несостоятельности Вячеслава Тимотина принять в своё владение и управление, в том числе посредством принудительного исполнения, имущество, относящееся к дебиторской массе ООО „Central House”. Речь идёт об имуществе, являющемся собственностью должника на день начала процедуры несостоятельности.
В результате проведённого анализа было установлено, что „Central House” владеет несколькими объектами недвижимости, расположенными на улице Митрополита Варлаама, площадью 2700 кв. м. Также было установлено, что с 1 августа 2018 года „Central House”, руководимая Виталие Перчуном, заключила договор о сдаче в наем с компанией „Central Group”, своей аффилированной компанией, в которой он занимает и должность управляющего. Согласно этому договору, всё недвижимое имущество, принадлежащее компании „Central House” на правах собственности, было передано в наем компании „Central Group” сроком на 29 лет. Этот договор от лица обеих сторон подписал тот же Виталие Перчун, который являлся управляющим обеих компаний.
Согласно договору, заключённому в августе 2018 года, с 1 августа 2019 года (до этого цена была выше: 10 евро/кв. м., затем 5 евро/кв. м.) компания „Central House” получает арендную плату в размере 3 евро за 1 квадратный метр. Компания „Central Group”, в свою очередь, сдаёт площади в субнаем примерно 60–70 арендаторам, цена для которых составляет от 40 до 50 евро за квадратный метр, к этому добавляется стоимость коммунальных услуг и оплата услуг охраны.
Адвокат уточнил, что за период сдачи имущества в наем, то есть с августа 2018 года и по настоящее время, компании „Central House” был причинён имущественный ущерб в размере около 2,5 миллиона евро. Недавно компания „Central Group” была уведомлена управляющим процедурой несостоятельности о прекращении отношений найма и обязательстве передать управляющему процедурой несостоятельности имущество, относящееся к дебиторской массе. Последняя, однако, отказывается выполнить требования управляющего процедурой несостоятельности, мотивируя это тем, что договор о сдаче в наем является законным и был заключён на 29-летний срок.
Андрей Иосип заявил, что ООО „Central Group” предпринимает попытки добиться вынесения незаконного судебного вердикта о подтверждении арбитражного определения и выдаче соответствующего исполнительного листа с целью приостановить правовые последствия действий управляющего процедурой несостоятельности.
Адвокат отметил, что именно действия ООО „Central Group” будут квалифицироваться как незаконные и преступные, поскольку эта компания получает колоссальные доходы за счёт убытков, понесённых должником – ООО „Central House”, который в результате действий Виталие Перчуна оказался в процессе несостоятельности.
