Адвокат Андрей Базатин ссылается на законодательные лазейки в принудительном выселении управляющего одной фирмы из недвижимого имущества, которое он арендует в селе Котюжений Марь района Шолдэнешть. По его словам, его клиентка приобрела недвижимость еще осенью прошлого года, но арендатор так и не выселился из нее, сославшись на договор аренды с бывшим арендодателем. Адвокат заявляет, что срок действия этого контракта истек еще в декабре 2021 года, но арендатор подал иск, тем самым затягивая процесс. Адвокат также ссылается на бездействие судов и органов уголовного преследования, которые должны защищать права собственности его клиентки. По словам адвоката, подобные ситуации имеют и определенные законодательные лазейки, которые требуют исправления в рамках реформы юстиции.
Адвокат заявил на пресс-конференции в IPN, что арендатор Георге Кожокарь, через свою фирму злоупотребляет недвижимостью в коммерческих целях, которая не принадлежит ему по праву собственности, и при отсутствии разрешения от собственника на ее использование. Все началось 15 октября 2021 года, когда его клиентка Анна Чернополк приобрела недвижимость, состоящую из здания и земельного участка. После подписания договора купли-продажи, после регистрации права собственности в Реестре недвижимого имущества, Анна Чернополк узнала, что на самом деле недвижимое имущество используется фирмой, контролируемой местным бизнесменом Георге Кожокарь, у которого был заключен устный договор аренды с бывшим владельцем недвижимого имущества. Несмотря на то, что срок действия договора аренды истек в декабре 2021 года, администратор отказался и продолжает отказываться освободить чужую недвижимость. Более того, арендатор подал иск против Анны Чернополк и бывший владельцев.
„Судебные заседания по иску, поданному Георге Кожокарь, постоянно откладываются под разными предлогами – то отсрочка, потому что адвокат Кожокаря женился и собирается поехать в медовый месяц, то отсрочка на том основании, что судья Лавчук уезжает в незапланированный отпуск и тому подобное”,- отметил адвокат. В марте 2022 года Анна Чернополк, исчерпав все озможности, подала иск о выселении Кожокаря из ее недвижимого имущества. Районный суд Оргеева, офис Шолдэнешть, по просьбе Кожокаря приостановил рассмотрение ходатайства Чернополк до завершения рассмотрения заявления, поданного им.
23 марта Анна Чернополк подала в Прокуратуру района Шолдэнешть жалобу на незаконные действия Кожокаря. Прокуратура возбудила уголовное дело на основании обращения Анны Чернополк о факте хищения чужого имущества. Таким образом, Георге Кожокарь рискует за свои действия лишиться свободы на срок от 8 до 15 лет в соответствии с уголовной нормой.
Однако до сих пор орган уголовного преследования не предпринял никаких действий по рассмотрения обращения. До сих пор орган уголовного преследования не информировал Чернополк о фактически предпринятых расследованиях и процессуальных мерах. По словам адвоката, орган уголовного преследования и следователи отказываются отвечать на телефонные звонки и запросы.
„Отсутствие правовой защиты, касающейся рассмотрения таких исков о выселении лиц из недвижимого имущества, которое используется последними неправомерно, а также бездействие судебных инстанций и органа уголовного преследования, приводит к нарушению права собственности Анны Чернополк. Она не может использовать свое право собственности до тех пор, пока не будет окончательно рассмотрен в трех инстанциях обоснованный иск”, - отметил адвокат.
Пресс-конференция является частью цикла пресс-конференций, предусмотренных проектом Информационного агентства „Поддержка реформы правосудия посредством мультимедийного освещения в СМИ резонансных случаев предполагаемой несправедливости”. Агентство не несёт ответственности за публичные заявления, сделанные организаторами пресс-конференций в публичном пространстве. IPN предоставляет право на реплику лицам, считающим, что их интересы были задеты в новостях, написанных на основе заявлений организаторов настоящей пресс-конференции, в том числе Агентство окажет содействие в организации другой пресс-конференции в аналогичных условиях.
