Relaţiile pe piaţa ipotecară vor fi reglementate de o nouă lege

Relaţiile pe piaţa ipotecară vor fi reglementate de o nouă lege aprobată joi, 15 mai, de Parlament în primă lectură. Prim-viceprim-ministrul Igor Dodon, ministru al Economiei şi Comerţului, a declarat în cadrul şedinţei în plen că documentul vine să elimine confuzia creată de prevederi contradictorii cu privire la ipotecă stipulate în alte acte oficiale şi oferă, totodată, protecţie lărgită participanţilor la raporturile juridice de ipotecă. Parlamentarii au salutat, în mare, proiectul, dar au menţionat că anumite prevederi fac ca de acest sistem să poată beneficia doar anumite categorii de populaţie, transmite Info-Prim. Discuţii s-au purtat, în special, pe marginea capitolului privind obligativitatea asigurării obiectului ipotecii, în beneficiul creditorului. Legea pune aceasta pe seama debitorului ipotecar (persoana care are o obligaţie faţă de creditorul ipotecar). Dacă bunul nu a fost asigurat de către debitor, creditorul o va face pe cheltuiala debitorului. Suntem conştienţi că această prevedere va crea costuri suplimentare la prima etapă, dar este necesară pentru a reduce riscurile pe piaţă, a declarat Dondon. Mai mulţi deputaţi din opoziţie au insistat, însă, asupra, eliminării stipulării în cauză către examinarea proiectului în lectura a doua. Potrivit deputatului Alianţei „Moldova noastră” Ion Guţu, în versiunea actuală, legea va garanta interesele băncilor, care preponderent participă în calitate de creditor, nu însă şi ale populaţiei. Păstrarea obligativităţii asigurării obiectului ipotecării de către debitor va face ca cel mult 15% din populaţie să se folosească de acest sistem. Referindu-se la noutăţile conceptuale ale proiectului, ministrul Economiei şi Comerţului, a menţionat că acum abordarea în practică a subiectului ipotecii vizau doar obligaţiuni locative. Proiectul noii legi stipulează expres că raporturile de ipotecă se referă la bunuri imobiliare indiferent de destinaţia acestora. Legea stipulează forma şi conţinutul contractului de ipotecă, precum şi obligativitatea stabilirii valorii de piaţă a obiectului ipotecii de către un evaluator. Supravegherea pieţii ipotecare, în dependenţă de operatori, va fi realizată de Banca Naţională – atunci când creditori sunt băncile comerciale, şi de Comisia Naţională a Pieţii Financiare – în cazul celorlalţi jucători pe piaţă.