BERD ar putea acorda asistenţă financiară pentru creditarea ipotecară

Banca Europeană pentru Reconstrucţii şi Dezvoltare (BERD) ar putea acorda R. Moldova asistenţă tehnică în elaborarea unei noi legi în domeniul ipotecii, precum şi finanţare pentru creditarea ipotecară. Despre aceasta a anunţat directorul oficiului BERD în Moldova, Francis Delaey, în cadrul unei mese rotunde cu genericul „Ipoteca în Moldova: realitatea şi perspectivele”. Potrivit sursei citate, pentru a avea o piaţă ipotecară avantajoasă trebuie să existe, în primul rând, reforme macroeconomice bune şi sigure. „În acest sens, Guvernul R. Moldova promovează o politică echilibrată, însă aceasta este insuficient. Mai este nevoie de minimizarea cheltuielilor pentru locuinţele construite prin metoda ipotecară. La fel, ar trebui să existe o procedură simplă de obţinere a dreptului asupra proprietăţii, precum şi o apreciere transparentă a preţului acesteia”, susţine Francis Delaey. BERD a desfăşurat anul trecut, la solicitarea Guvernului, un studiu de evaluare a pieţei ipotecare din Moldova şi a formulat câteva recomandări pentru dezvoltarea acestei pieţe, manifestând totodată disponibilitatea de a acorda asistenţă tehnică în elaborarea unei noi legi în domeniul ipotecii. A doua etapă a suportului Băncii Europene, după cum a informat directorul oficiului BERD în Moldova, va începe săptămâna viitoare, când la Chişinău vor sosi consultanţi ai BERD pentru instruirea băncilor comerciale din Moldova. Până la sfârşitul anului curent, Banca europeană ar putea deschide linii de creditare pentru proiecte ipotecare din Moldova. Viceministrul economiei şi comerţului, Igor Dodon a menţionat că R. Moldova nu dispune de un cadru legislativ favorabil care ar permite dezvoltarea pieţei ipotecare. De aceea, spune viceministrul economiei, este nevoie de elaborarea unei noi legi cu privire la ipotecă care să apere interesele tuturor părţilor interesate, precum întreprinderile de construcţii, populaţia şi organismele de finanţare. Totodată, în opinia lui, doar existenţa unei legi bune nu va soluţiona toate problemele din acest domeniu, este nevoie de o abordare sistemică. În cadrul mesei rotunde, experţii Reprezentanţei Raiffeisen Bank în Moldova au prezentat un nou produs pentru piaţa ipotecară a R. Moldova – produsul de economisire-creditare. Acest produs este adresat persoanelor cu venituri mici şi medii care nu dispun de avansul solicitat de celelalte bănci comerciale pentru contractarea unui credit imobiliar sau ipotecar. O latură importantă a acestui proiect, potrivit experţilor Raiffeisen Bank, este suportul acordat de stat persoanelor cu venituri reduse, care nu au posibilitatea să-şi procure o locuinţă sau un teren pentru construcţia spaţiului locativ. Produsul de economisire-creditare oferă posibilitatea de a depune în cont bancar o sumă de bani, beneficiind de o dobândă. La expirarea termenului depozitului, deponentul primeşte un suport nerambursabil din partea statului şi un credit din partea băncii la o dobândă preferenţială. Aceste trei componente şi constituie suma pe care deponentul o poate cheltui pentru procurarea unei locuinţe. La moment, cadrul legislativ al R. Moldova nu permite lansarea acestui produs. Produsul economisire-creditare a fost prezentat Guvernului R. Moldova. Acest produs funcţionează cu succes pe piaţa României. Săptămâna viitoare, la Chişinău va avea loc întrunirea operatorilor pe piaţa ipotecară axată pe discuţiile privind dezvoltarea pieţei. Iar către sfârşitul primăverii ar putea fi elaborat un nou proiect de lege în domeniul ipotecii.