Tranzacții imobiliare în scădere, prețuri la niveluri maxime istorice, IPRE

Vânzările de apartamente în Republica Moldova au scăzut cu peste 50% într-un an, dar prețurile rămân la nivelul maximului istoric de circa 1700-1900 de euro pe metru pătrat. Datele apar într-o notă analitică a Institutului pentru Politici și Reforme Europene, transmite IPN.

Potrivit IPRE, numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare de apartamente a scăzut de la peste 22 de mii în 2024 la circa 11 mii în 2025. Experții spun că prețurile nu scad deoarece piața se află într-un „echilibru de așteptare”, în care vânzătorii nu sunt presați să reducă prețurile, iar cumpărătorii nu acceptă nivelurile actuale.

În municipiul Chișinău, scăderea este și mai accentuată. În primul trimestru al anului curent au fost înregistrate doar 1340 de vânzări la nivel național, în scădere cu 68% față de aceeași perioadă a anului precedent. Totodată, în ultimii trei ani s-a accentuat ponderea creditelor ipotecare în totalul tranzacțiilor: de la aproximativ 4% în 2023, la peste 60% în primele luni ale acestui an.

Instituția menționează că mulți proprietari nu sunt constrânși să vândă, iar nivelul redus al creditelor neperformante indică lipsa presiunilor financiare. Totodată, oferta este limitată de scăderea numărului de autorizații de construcție în Chișinău, de la 86 în 2024 la 33 în 2025.

În aceste condiții, IPRE estimează pentru anul curent o plafonare a pieței, caracterizată printr-un volum redus de tranzacții și menținerea prețurilor la niveluri ridicate.

Guvernul condus de Vasile Tofan a fost învestit marți de Parlament, cu votul a 53 de deputați PAS. În plen, premierul desemnat și-a prezentat prioritățile pentru noul mandat și a primit încurajări din partea majorității parlamentare pentru direcția propusă. În același timp, opoziția a avertizat asupra dificultăților pe care le-ar putea întâmpina reformele anunțate, transmite IPN.

Vicepreședintele Parlamentului și deputatul PSRM, Vlad Batrîncea, l-a îndemnat pe Tofan să facă ordine în întreprinderile de stat și în sistemul de numiri, dar s-a declarat sceptic că schimbările promise vor putea fi implementate. „Nu suntem foarte optimiști. Nu credem că sistemul vă va permite să realizați ceea ce ați declarat astăzi foarte frumos”, a spus deputatul socialist.

Deputatul fracțiunii Alternativa, Ion Chicu, l-a întrebat pe premierul desemnat cum va proceda dacă „sistemul” se va opune reformelor anunțate.

În replică, Vasile Tofan a declarat că este conștient că pentru obținerea rezultatelor va fi nevoie de compromisuri și că își dorește să evite confruntările care ar putea bloca activitatea Guvernului. „Vreau să livrez rezultate. Asta înseamnă că uneori va trebui să fac compromisuri. Dar aș vrea să evit momentul în care să pun problema – ori eu, ori decizia –, pentru că asta ar fi un eșec al acestei guvernări”, a afirmat Vasile Tofan.

Critici au venit și din partea Partidului Comuniștilor. Lidera fracțiunii, Diana Caraman, a spus că schimbarea premierului nu reprezintă o schimbare a guvernării.

Deputatul Partidului Politic Democrația Acasă, Alexandru Verșinin, a declarat că cetățenii așteaptă rezultate concrete după cinci ani de guvernare PAS și a pus la îndoială nivelul de încredere de care se mai bucură actuala majoritate parlamentară.

De cealaltă parte, liderul fracțiunii Partidului Nostru, Renato Usatîi, a apreciat mesajul transmis de premierul desemnat și a spus că îi va acorda timp pentru a demonstra că își poate îndeplini promisiunile. „Aveți termenul de șase luni să prezentați toate capacitățile și atunci o să vină ziua când am putea să ajungem să protestăm ca să vă păstrăm pe dumneavoastră”, a declarat Renato Usatîi.

Deputatul Partidului Acțiune și Solidaritate, Dorian Istratii, a respins criticile opoziției și a declarat că aceasta nu ar susține noul Guvern din motive politice. El a afirmat că formațiunile de opoziție nu ar fi interesate de reformarea justiției, funcționarea instituțiilor anticorupție, consolidarea independenței energetice și dezvoltarea unei armate naționale puternice.

Vicepreședinta Parlamentului și lidera fracțiunii PAS, Doina Gherman, a declarat că votul pentru noul cabinet ține de viitorul țării, nu doar de miza politică a momentului.

După acordarea votului de încredere, membrii noului cabinet urmează să depună jurământul în fața președintei țării.

0 FacebookTwitterPinterestEmail

Tranzacții imobiliare în scădere, prețuri la niveluri maxime istorice, IPRE

Vânzările de apartamente în Republica Moldova au scăzut cu peste 50% într-un an, dar prețurile rămân la nivelul maximului istoric de circa 1700-1900 de euro pe metru pătrat. Datele apar într-o notă analitică a Institutului pentru Politici și Reforme Europene, transmite IPN.

Potrivit IPRE, numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare de apartamente a scăzut de la peste 22 de mii în 2024 la circa 11 mii în 2025. Experții spun că prețurile nu scad deoarece piața se află într-un „echilibru de așteptare”, în care vânzătorii nu sunt presați să reducă prețurile, iar cumpărătorii nu acceptă nivelurile actuale.

În municipiul Chișinău, scăderea este și mai accentuată. În primul trimestru al anului curent au fost înregistrate doar 1340 de vânzări la nivel național, în scădere cu 68% față de aceeași perioadă a anului precedent. Totodată, în ultimii trei ani s-a accentuat ponderea creditelor ipotecare în totalul tranzacțiilor: de la aproximativ 4% în 2023, la peste 60% în primele luni ale acestui an.

Instituția menționează că mulți proprietari nu sunt constrânși să vândă, iar nivelul redus al creditelor neperformante indică lipsa presiunilor financiare. Totodată, oferta este limitată de scăderea numărului de autorizații de construcție în Chișinău, de la 86 în 2024 la 33 în 2025.

În aceste condiții, IPRE estimează pentru anul curent o plafonare a pieței, caracterizată printr-un volum redus de tranzacții și menținerea prețurilor la niveluri ridicate.

Procuratura vine cu precizări în dosarul în care este investigată agresarea unui tânăr de 19 ani într-un local din municipiul Râșcani. Acuzatorii de stat anunță că vor contestă decizia instanței de a lăsa învinuitul în arest la domiciliu, după ce acesta ar fi încălcat restricțiile impuse și ar fi părăsit locuința, transmite IPN.

Potrivit Procuraturii Generale, cauza penală a fost pornită pentru huliganism săvârșit de mai multe persoane. În aceeași zi, presupusul agresor a fost reținut și plasat în izolator. Ulterior, procurorul de caz a cerut aplicarea arestului preventiv pentru 30 de zile, însă instanța a dispus arest la domiciliu cu monitorizare electronică. Recursul procurorilor împotriva acestei decizii a fost respins de Curtea de Apel Nord.

Oamenii legii susțin că, în aceeași zi, învinuitul ar fi încălcat restricțiile impuse și ar fi părăsit domiciliul, fapt confirmat prin monitorizarea electronică și datele privind traseul de deplasare. Procurorul a cerut înlocuirea arestului la domiciliu cu arest preventiv, însă demersul a fost respins de judecătorul de instrucție.

Procuratura mai precizează că verifică acuzațiile privind o eventuală încălcare a drepturilor victimei sau exercitarea unor presiuni asupra acesteia. Totodată, a fost dispusă o expertiză medico-legală, iar calificarea juridică a faptelor va fi stabilită după recepționarea raportului privind gravitatea leziunilor.

Incidentul a avut loc în noaptea de 29 iunie, pe terasa unui restaurant din centrul orașului Râșcani. Potrivit poliției, administratorul localului ar fi fost agresat de doi bărbați. Imaginile video apărute ulterior în spațiul public arată momentul în care victima este pusă la pământ și lovită repetat.

0 FacebookTwitterPinterestEmail
1 IANUARIE, 2025